Hegstraat 20-bus-1, 3631 Boorsem

Hegstraat 20-bus-1 - 3631 Boorsem - Luxe duplex-appartement uit 2005 met een woonoppervlakte van 180 m² in het landelijke Kotem-Maasmechelen. Het modern ingericht duplex-appartement beschikt over een carport met sectionaalpoort, 3 slaapkamers en een ruim terras van 40m².

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
https://my.matterport.com/show/m=KoTZFE8dzPJ

Het appartement is op korte afstand van het centrum van Maasmechelen gelegen. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook Lanaken, Maastricht, Hasselt en Genk zijn zeer vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Inkomhal met trapopgang naar de eerste verdieping en een inbouwkast met centraal stofzuigersysteem en opbergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de open keuken met ruime leefruimte en eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De keuken is compleet ingericht met een inductie kookplaat (Novy), dampkap (Novy), combi-oven (Gorenje), afwasmachine (2021, Bosch), frigo en een dubbele wasbak. Aan het keukeneiland zijn er 4 zitplaatsen. De design-ingerichte living is afgewerkt met een gashaard en is voorzien van een schuifpui en airco. De leefruimte geeft toegang tot het zonnig terras. In de hal, afgewerkt met een led-lichtstraal, is er een apart gastentoilet met fonteintje en een inbouwkast. Verder is er nog een berging met wasmachine- en droogkastaansluiting, inbouwkasten en C.V.-installatie. Op de eerste verdieping is er vloerverwarming (bestuurd via warmteregelaar), behalve in de slaapkamers. Daarnaast is er ook gebruik gemaakt van (schuif)deuren tot aan het plafond.

Slaapkamer 1: circa 13 m²
Slaapkamer 2: circa 12 m²
De badkamer: circa 10 m² beschikt over een wastafelmeubel met lavabo, inloopdouche en een ligbad.

Tweede verdieping:
Vide/bureauruimte met toegang naar slaapkamer en opbergruimte.
Slaapkamer 3: circa 25 m² voorzien van Velux-ramen, tapijt, airco en inbouwkasten.

Tuin en terras:
De voordeur is te bereiken via een sectionaalpoort aan de voorzijde van de woning. Dit zorgt voor de nodige privacy. In de carport bevindt zich tevens een handige berging ter stockage. Er kunnen 2 auto's geparkeerd worden achter de poort en 2 auto's voor de woning. De trap geeft toegang tot het terras van 40 m² met veel privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005 ;
- Woonoppervlakte: 180 m²;
- Gelegen op korte afstand van Maasmechelen, Lanaken en Maastricht
- Moderne inrichting
- 3 slaapkamers
- Veel privacy
- Airco en vloerverwarming aanwezig

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: beschikbaar
EPC certificaatnummer: 20220812-0002655354-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 176
Het certificaat is geldig tot en met: 12/08/2032
Elektriciteit is conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden:
O-PEIL: Gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee