Avenue Louise 193, 1050 Brussel

Avenue Louise 193 - 1050 Brussel - PAS D’AGENCES, merci.

Actuellement cabinet médical clé en main (site Internet, patientèle, marque déposée, etc.) cet appartement pour profession libérale et/ou habitation offre une surface totale de 186 m², dont 175 m² habitables et 11 m² de balcons, comprenant :

- Hall d’entrée avec porte blindée et ancien passage vers :
- Cuisine aménagée en bureau de secrétariat, comprenant un local d’archives encastré, un lavabo et un balcon ;
- Grande pièce 1 (principale, environ 39 m²) avec corps de cheminée pour feu ouvert et bibliothèque encastrée de style minimaliste, sans poignées, parfaitement intégrée au mur et entièrement fermée par des portes discrètes ;
- Pièce 2 : salle à manger avec bow-windows, actuellement utilisée comme cabinet de kinésithérapie ou salle d’examen ;
- Pièce 3, donnant accès à la terrasse arrière et à la salle de bains séparée ;
- Pièce 4, également avec accès à la terrasse arrière ;
- Pièce 5 : salle de stockage avec placard, une douche et une fenêtre – facilement transformable en pièce supplémentaire ou en très grande salle de douche ;
- Pièce 6 : salle d’attente avec deux placards, lavabo caché ;
- Grande salle de bains séparée, comprenant une baignoire, deux lavabos sur colonne, un bidet et une armoire de rangement;
- WC séparé ;
- Hall de nuit ; Vestiaire.

Situation commerciale excellente : l’immeuble est situé à l’angle de la rue du Bailli, avec transports en commun (bus et tram) ainsi qu’un parking public juste devant l’entrée.