Rue Wilmart 2-1er, 6200 Châtelineau

Rue Wilmart 2-1er - 6200 Châtelineau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Dans un immeuble neuf et très bien réalisé (1er occupation) nous vous proposons 1 appartement à vendre au 1er étage d'une copropriété de seulement 3 entités donc peu de frais liés à la gestion de celle-ci et peu de risques de conflit également. Appartement spacieux, lumineux et très bien isolé niveau acoustique et thermique. Il n'y a donc plus qu'à y déposer vos valises et à enfiler vos pantoufles. Chaque appartement se compose de la manière suivante : hall d'entrée, WC indépendant avec lave mains, très bel espace de vie (salon/salle à manger), cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins coin repas, spacieuse buanderie (uniquement pour celui du 1er étage), 2 très grandes chambres (ce qui n'est pas toujours le cas pour les appartements neufs), une jolie salle bain carrelée et équipée et 1 dressing (toujours apprécié par la clientèle). Au rez-de-chaussée 1 local poubelles, vélos ou poussettes, … Les possibilités sont multiples. Très bonne toiture en EPDM avec isolation, jolie façade cimentée avec isolation également, châssis double vitrage en PVC (joli coloris), chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation très économique de marque Vaillant et assurant également la production de l'eau chaude, vannes thermostatiques thermostat d'ambiance, béton à chaque niveau carrelage pour l'entièreté de l'immeuble, électricité réceptionnée par un organisme agréé avec compteur bi-horaire, compteurs d'eau et de gaz individuels également et parlophone. Idéal pour différents types de profils : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou personne seule jeune ou plus âgée souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir. Appartement proposé à la vente pour un prix défiant toute concurrence et avec une qualité irréprochable. Qu'attendez-vous PRIX HTVA. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement neuf (1er occupation) situé au 1er étage et comprenant : 2 chambres dressing avec local poubelle et facilité de parking
∞ Façade : façade cimentée, joli coloris et très bonne isolation (/- 10 cm)
∞ Toiture : plateforme en EPDM très bien isolée
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant, individuelle, murale et à condensation, très économique, peu encombrante et très silencieuse, elle assure également la production d'eau chaude - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques Thermostat d'ambiance
∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine : à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Équipement de la salle de bains : jolie salle de bain équipée avec meuble lavabo, baignoire et miroir WC suspendu
∞ Revêtements de sol : béton carrelage avec isolation acoustique
∞ Autres : Raccordement à l'égout – parlophone - absence d'ascenseur (donc peu de frais lié à la copropriété)
∞ Travaux réalises il y a peu : construction neuve (terminée en 2019)
∞ Travaux à réaliser : Équiper votre cuisine selon vos envies et vos besoins et y déposer vos valises
ATOUTS :
∞ Construction neuve (terminée en 2019) en excellent état
∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Isolation très performante (acoustique et thermique)
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : /- 100 m² PRIX : 145.000 € 21% de TVA DISPONIBILITE : A l'acte R.C : nouvelle construction donc indéterminé PEB : classe B - CU 20200701007540- 13.702 /kWh.