Rue Wilmart 2, 6200 Châtelet

Rue Wilmart 2 - 6200 Châtelet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Avis aux investisseurs. A saisir sans plus tarder, promotion immobilière comprenant 2 appartements, affichée à un prix très compétitif avec la possibilité d'obtenir un très bon revenu locatif, en effet le loyer de chaque appartement peut se rapprocher de /- 700 €/mois. Une fois de plus l'immobilier se montre être une valeur refuge. Appartements neufs (1er occupation), lumineux, fonctionnels et construits avec des matériaux de qualité. Petite copropriété facile à gérer et très intéressante point de vue entretient et charges. Chaque appartement se compose d'un très grand séjour, d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de bain équipée, d'une buanderie avec différents espaces de rangements et de 2 chambres offrant chacune une très belle superficie contrairement à la majorité des appartements sur le marché. Logements complètement indépendants au niveau eau, chauffage et électricité. Chauffage central au gaz de ville, très bonne isolation acoustique et thermique, châssis double vitrage en PVC et le tout est entièrement carrelé. De plus ils se situent à proximité de toutes les commodités (écoles, centres commerciaux, Cora, grands axes, pharmacies, médecins, …) ce qui séduira une clientèle jeune ou plus âgée car possibilité de se passer aisément d'un véhicule (atout supplémentaire à ne pas négliger). N'hésitez pas à prendre RDV ! Opportunité à ne pas manquer ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : 2 appartements neufs (1er occupation) comprenant chacun : 2 chambres avec local poubelle (commun) et facilité de parking
∞ Façade : façade cimentée, joli coloris et très bonne isolation (/- 10 cm)
∞ Toiture : plateforme en EPDM très bien isolée
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant, individuelle, murale, à condensation, très économique, peu encombrante et très silencieuse, elle assure également la production d'eau chaude - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques Thermostat d'ambiance
∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine : à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Équipement de la salle de bains : jolie salle de bain équipée avec meuble lavabo, baignoire et miroir WC suspendu
∞ Revêtements de sol : béton carrelage avec isolation acoustique
∞ Autres : Raccordement à l'égout – parlophone - absence d'ascenseur (donc peu de frais lié à la copropriété)
∞ Travaux réalises il y a peu : construction neuve (terminée en 2019)
∞ Travaux à réaliser : Équiper votre cuisine selon vos envies et vos besoins et y déposer vos valises
ATOUTS :
∞ Construction neuve (terminée en 2019) en excellent état
∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Isolation très performante (acoustique et thermique)
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : /- 100 m² PRIX : 289.000 € pour les 2 appartements21% de TVA DISPONIBILITE : A l'acte R.C : nouvelle construction donc indéterminé PEB : classe B - CU 20200701007540- 13.702 /kWh.