Kerkstraat 58-001, 8420 De Haan

Kerkstraat 58-001 - 8420 De Haan - Dit prachtig appartement in Wenduine is de ideale woonst voor wie op zoek is naar een gezellige plek vlakbij het centrum en op slechts 200 m van de zee. Met een bewoonbare oppervlakte van 83 m² en een prachtige tuin/ koer van 50 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een tweede verblijf of vaste woonst.

Het gelijkvloers appartement beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend een open keuken met eetplaats. De keuken werd recent vernieuwd en is voorzien van alle moderne apparatuur met onder andere een combi-oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en een koelkast met vriesvak. Er zijn vervolgens 2 slaapkamers aanwezig en een badkamer met douche.

De tuin biedt alle ruimte voor het creëren van een gezellige buitenruimte, waar je kunt genieten van de zonnige dagen aan de kust. De oriëntatie van de tuin is zuidoosten, waardoor je gedurende de hele dag van de zon kunt genieten!

De ligging in het centrum zorgt ervoor dat alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Er is tevens een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in het gebouw. Er is heel wat parkeergelegenheid in de buurt, en bovendien is Wenduine één van de weinige badplaatsen waar steeds gratis geparkeerd kan worden, zelf in het hoogseizoen!

Daarnaast is al het meubilair en inrichting voorzien in de prijs, hierdoor is het appartement volledig instapklaar! Er is ook de mogelijkheid tot aankoop van een garage in de buurt.

Dit appartement is ook perfect als investering aan een huurprijs van 875,00 euro/maand. Dit geeft een bruto rendement van 2,87 %.
Formule = (jaaropbrengst/(verkoopprijs aankoopkosten)) x 100 = 9.625,00 / (295.000 euro 40.348,20 euro)) x 100 = 2,87%

EPC: 269 kWh/m² jaar - Label C - conforme elektrische keuring - asbestveilig