Gentstraat 35, 9800 Deinze

Gentstraat 35 - 9800 Deinze - Op zoek naar de toplocatie voor jouw handelszaak in centrum Deinze
Dan is dit handelspand met duplex appartement misschien de perfecte investering voor jou!

Op het gelijkvloers vinden we een handelsruimte die bestaat uit 2 verschillende ruimtes, met achterliggende koer en magazijn.
Ernaast vinden we de inkomhal voor het woongedeelte, de trappenhal en de garage.

Het duplex appartement begint op de eerste verdieping, met een ruime woonkamer, slaapkamer, gastentoilet, badkamer, keuken en terras van ongeveer 60m².

Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een extra ruimte die mits afwerking ook nog kan dienen als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte,...


Troeven:

Centrale locatie met veel passage
Héél ruim duplex appartement
Mooie handelsruimte met bijhorend magazijn voor opslag

Voor meer info of een bezoek, contacteer GILLES: 0497 72 68 34 of gilles@ocvastgoed.be


Technische gegevens:
Centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing.

EPC Handelsruimte: C-Label - Bruikbare Vloeroppervlakte: 242m2 (opgemeten volgens het EPC-attest)
EPC Appartement: 301 kWh/m² (D-label) - Bruikbare Vloeroppervlakte: 183m2 (opgemeten volgens het EPC-attest)

Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, woongebied, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, vastgestelde archeologische zone.
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting.