Dendermondesteenweg 16, 9070 Destelbergen

Dendermondesteenweg 16 - 9070 Destelbergen - Bent u op zoek naar een charmante starterswoning met verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging- Dan is deze gezellige hoekwoning precies wat u zoekt! Deze leuke woning ligt op fietsafstand van het centrum van Gent en in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Met 145m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning veel mogelijkheden.

Indeling gelijkvloers:
Lichte en aangename woon- en eetkamer, functionele keuken, badkamer op het gelijkvloers. Toegang tot een praktische, geïsoleerde kelder
Eerste verdieping:
2 ruime slaapkamers
Tweede verdieping:
Bereikbaar via de vaste trap een mogelijke 3de slaapkamer. Deze is momenteel ingericht als goed geïsoleerde muziekstudio.

Extra troeven:
Centrale verwarming op aardgas
Dubbele beglazing
Gezellige koer met achteruitgang – bijzonder handig voor fietsen
Hoekligging met extra lichtinval
Uitstekende verbinding met de R4/snelwegen en het stadscentrum
Vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer

Technische gegevens:
- Bewoonbare oppervlakte: 145 m²
- Perceel oppervlakte: 90 m²
- EPC: C (293 kWh/m² jaar – geen renovatieplicht)
- Asbestattest: Asbestveilig (Geen asbestmaterialen gevonden)
- Geen overstromingsgebied
- Kadastraal inkomen: €352

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 0 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 145 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 90 m²
• Oppervlakte terras: 17 m²

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee