Ninoofsesteenweg 153, 1700 Dilbeek

Ninoofsesteenweg 153 - 1700 Dilbeek - Solide opbrengsteigendom met magazijn en 2 appartementen.
Gelegen op een belangrijke invalsweg nabij centrum Dilbeek.

Centraal gelegen opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers en twee appartementen
Dit opbrengstgebouw heeft een goede handelsligging in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Het magazijn/garage op de gelijkvloerse verdieping van circa 350m² ingedeeld in een grote polyvalente ruimte/garage/showroom/stockageplaats, een aparte bureelruimte achteraan.
Het magazijn heeft binnen een breedte van circa 6m.
De twee appartementen zijn bereikbaar via een eigen gemeenschappelijke hal.

Het appartement (55m²) op de eerste verdieping bestaat uit  een inkom, een leefruimte die toegang geeft tot een aparte keuken, één ruime slaapkamer en aparte badkamer.

Het duplex-appartement (101m²) op de tweede en derde verdieping omvat een inkom, een leefruimte die toegang geeft tot een aparte keuken, één ruime slaapkamer en aparte badkamer. Een steile houten trap geeft toegang tot de 2 extra ingerichte zolderkamers.

De twee appartementen zijn momenteel verhuurd, het gelijkvloerse verdiep is reeds 20 jaar kwalitatief aan de huidige huurder (handelshuur voor showroom/toonzaal van wagens).
Totale huuropbrengst bedraagt op heden, bij benadering, 3.400 euro op maandbasis.
Basisakte voorzien, kadastrale leggers per eenheid beschikbaar.

EPC verdieping 1: 371 kWh/(m²j) – klasse D
EPC verdieping 2 en 3 : 463 kWh/(m²j) – klasse E