Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 90 m2.

Rondehuisjesdreef 47E, 9031 Drongen

Appartement in Drongen

90 m² wonen

~~€199.000~~

Rondehuisjesdreef 47E - 9031 Drongen - BEZOEKDAG ZONDAG 12 DECEMBER VAN 10u TOT 13u (enkel op afspraak!)

DRONGEN - Dit uniek, ruim en goed onderhouden dakappartement met één slaapkamer maakt deel uit van de kleinschalige, keurig verzorgde residentie ‘Christann', met een uitstekende ligging op minder dan 500 m van het dorpsplein van Drongen en van de Leie. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels, diensten en sportfaciliteiten bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Daarnaast geniet dit pand van een heel goede bereikbaarheid door de nabijheid van zowel het openbaar vervoer als van belangrijke invalswegen en van de E40 en de R4. Het station van Drongen bevindt zich op wandelafstand. Het centrum van Gent is amper 5 km ver. Aan een bushalte op 250 m passeert om het kwartier een bus naar het centrum van Gent (o.a. de Korenmarkt).

Het appartement bestaat uit een inkomhal met ingebouwde vestiaire- en opbergkast (Noteborn), een apart toilet met lavabo, een ruime en lichtrijke woonkamer met aansluitend een leuk, zongericht terras met een panoramisch zicht op de omgeving. Verder is er een ingerichte keuken, een grote slaapkamer met ingebouwde kasten en een heldere badkamer met dubbele lavabo, een bad/douche combinatie met douchescherm en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Alle kranen (Grohe) in de badkamer, keuken en toilet zijn recent vernieuwd. Het zwevende lichtarmatuur (Modular) in de woonkamer en alle wandverlichtingsarmaturen zijn inbegrepen.

Door de architecturaal weloverwogen plaatsing van de dakramen geniet het appartement zelfs in de winter van veel natuurlijk licht, terwijl elk straaltje winterzon het appartement mee verwarmt, wat de reële verwarmingskost drukt. In de zomer zorgen de terrasoverkapping in combinatie met de grote terrasdeuren en de opengaande dakvensters dan weer voor de nodige verkoeling.

Op zoek naar een uniek appartement met een uitstekend bereikbare ligging op amper 5 km van centrum Gent Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info of bezoek 053/60.65.60

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 199.000

Type

Appartement

Bewoonbaar

90 m²

Bouwjaar

1995

Prijs/m²

€ 2.211

EPC

643 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 57.870 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 5.787/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 726

Referentie

2258720211201140429

Makelaar Code

4565945

EPC Certificaat

20211103-0002487168-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →