Chaussée des Grenadiers 76, 4690 Eben-Emael

Chaussée des Grenadiers 76 - 4690 Eben-Emael - Comfortabele dubbelwoonst /2 appartementen met een totale oppervlaktevan 488m²en een bijzonder mooi uitzicht op het Albertkanaal omgeven door natuurgebieden. Dewoning is gelegen te Eben-Emael, op slechts enkele minuten van Kanne en deNederlandse grens, 10 fiets-minuten van Maastricht.
In 2013 werd de woning volledig gerenoveerd en opgedeeld in 2luxe-appartementen.Met het oog op de energieprestatie werden de muren geïsoleerd en eenwarmtepompboiler geplaatst. In 2021 een nieuwe condenserende cv-ketel en 31zonnepanelen.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS (App 1, EPC: 193 kWh/m2 )Rianteinkomhal met gastentoilet. Opmerkelijkruime en stijlvolle woonkamer metopen keuken, open haard en grote raampartijen naar de tuin, totale opp:73,2m². De design keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, oven, combi, vaatwasser en afzuigkap.Balkon met trap naar de tuin. Masterbedroommet dressing en luxe-badkamervoorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel met dubbele lavabo.Slaapkamer2 van 12,0m².
VERDIEPING 1 (App 2, EPC: 112 kWh/m2 )Hall.Masterbedroommet open badkamer voorzien vaneen inloopdouche en modern wandmeubel met twee lavabo's. Totaleoppervlakte: 36,0m².Riantewoonkamer (54,0m²) met aangrenzend deopen keuken en openslaande deuren naar het balkon. De keuken met kookeilandis volledig uitgerust: Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, oven, combi,vaatwasser en afzuigkap. Het zonrijke terras is voorzien van een zonneluifel.2eSlaapkamer, opp: 11,7m². Berging/ 3e slaapkamer, opp: 12,24 m².Toiletapart.
ZOLDERToegankelijkmet vlizotrap.
SOUTERRAIN2Garages, achterom toegankelijk, opp: 25,6m² en43,8m² Overigekelderruimtes: 99,6m².
PERCEELDewoning is gelegen op een perceel van 7a07ca metoostelijke oriëntatie. De diepe tuin geniet de hele dag van de zon, en is voorzienvan een verwarmd zwembad, omheining en overdekt terras.