overpelterbaan 69, 3941 Eksel

overpelterbaan 69 - 3941 Eksel - deze karakteristieke limburgse hoeve werd ongeveer 100 jaar geleden gebouwd. ze werd in 1997 met de meeste zorg volledig gerenoveerd zodanig dat het authentieke karakter van de hoeve volledig bewaard bleef. de hoeve is residentieel gelegen in een rustige omgeving op een immens perceel van 3.895m en beschikt over een prachtig aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad. ondanks de rustige ligging, is deze unieke hoeve toch in de nabijheid van het plaatselijke centrum gelegen en beschikt ze over een vlotte toegang tot de noord-zuidverbinding. de hoeve is gelegen in woonuitbreidingsgebied, wat op termijn zou kunnen resulteren in extra bouwkavels mocht ooit een nutsvoorzieningsweg worden aangelegd. gelijkvloers de inkomhal beschikt nog over de originele leuvense stoof die 100 jaar geleden werd geplaatst. ze zet meteen ook de toon voor deze unieke hoeve. de specifieke wandlambrisering, de authentieke rondboogconstructie, de prachtige plafonds en de houten parketvloer karakteriseren deze hoeve als een stukje authentieke limburgse historie. de inkomhal geeft uit op de prachtige keuken, voorzien van granieten werkblad, elektrisch vuur, vaatwasser, koelkast en microgolfoven. aansluitend aan de keuken bevindt zich de bureauruimte die eventueel ook als voorraadkamer of extra opbergruimte kan gebruikt worden. aan de overzijde van de keuken biedt de inkomhal via openslaande vensterdeuren toegang tot de ruime woonkamer (vroegere koestallingen) bestaande uit een eetkamer en een ruime zithoek. de verschillende vensterpartijen in de woonkamer bieden een fantastisch uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin, het unieke ontbijtterras en het verwarmde buitenzwembad. in de plafondconstructie van de woonkamer werden bovendien de oorspronkelijke balken van de hoeve opnieuw verwerkt. de inkomhal staat in verbinding met de gang, die rechtstreeks toegang verschaft tot het ontbijtterras aan het verwarmd buitenzwembad. in deze gang vinden we nog een wasplaats, voorzien van authentieke gootsteen van 100 jaar oud, een doucheruimte en een toilet. bijzonder praktisch aangelegd en ideaal gelegen om te genieten van optimaal zwemplezier. deze gang biedt ook toegang tot de traphal die leidt naar de hogergelegen slaapvertrekken. achter de ruime woonkamer bevindt zich nog een extra woongedeelte dat eventueel ook perfect kan gebruikt worden voor een zelfstandige activiteit. dit gedeelte bestaat uit twee garages met sectionale poort, een cv-ruimte met zwembadinstallatie en een gentegreerde werkruimte. bovendien beschikt dit gedeelte van de hoeve over een eigen inkomhal, ingebouwde keuken en traphal naar een hogergelegen loft, waardoor het geheel ook perfect als eventuele kangoeroewoning kan worden gebruikt. ten slotte beschikt de woning nog over een bijkomende kelderruimte (18m) die als extra opbergruimte voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. 1e verdieping via de houten trapconstructie bereiken we de gezellige overloop die toegang verschaft tot de slaapvertrekken. de hoofdslaapkamer (27m) beschikt over een balkon en een en-suite badkamer betegeld met terracotta tegels, en voorzien van een romantisch ligbad, toilet, open douche en ingebouwde wastafel met opbergkastjes. de tweede slaapkamer (58m) beschikt over een gezellige zitruimte, een slaapruimte, een dressing met spiegelwand en een separaat toilet met wasgelegenheid. het derde slaapvertrek (95m) werd op de vroegere hooizolder gebouwd en bij de renovatie als loft ingericht. ze beschikt over een zitruimte met tv-hoek, een verhoogde slaapruimte, verscheidene inbouwkasten en een kitchenette met koelkast, elektrisch vuur en spoelbak met koud water. de loft is ook via de tweede traphal te bereiken. het dak werd bij de renovatie volledig vernieuwd en geisoleerd met behoud van het authentiek karakter waardoor het oorspronkelijke gevoel van de hoeve ook in deze twee immense slaapruimtes nog terug te vinden is. alle slaapvertrekken zijn bovendien voorzien van tv- en telefoonaansluiting. in zowel het tweede als het derde slaapvertrek is airconditioning aanwezig. rondom de woning deze limburgse hoeve beschikt over een prachtig verwarmd buitenzwembad in een zorgvuldig aangelegde tuin met diverse terrassen en wandelpaadjes langs verscheidene hagen en bloemenperken. ook een vijverpartij met waterfontein is voorzien. de tuin is volledig omheind en biedt volledige privacy dank zij een elektrische toegangspoort met parlofoon. de zijdelingse oprijlaan brengt ons naar de achterliggende inpandige garages en de carport achteraan de woning. ook vooraan de woning is er extra parkeergelegenheid voorzien. de centrale ligging en de karakteristieke sfeer van een authentieke limburgse hoeve maken dat deze woning valt onder een uitzonderlijk en zeldzaam woningaanbod. unieke kans. wg - vg - gdv - gvk