Avenue Brillat-Savarin 62, 1050 Elsene

Avenue Brillat-Savarin 62 - 1050 Elsene - Prix de vente souhaité : 475.000 €

Idéalement situé dans le très recherché quartier du Cimetière d’Ixelles / ULB, ce magnifique duplex en rez-de-chaussée vous séduira par ses beaux volumes, ses extérieurs exceptionnels et son environnement à la fois familial et paisible.

D’une superficie de 115 m² brut (selon PEB), il se trouve au sein d’une petite copropriété familiale de seulement 4 appartements, offrant tranquillité et cadre de vie privilégié.

Composition :

2 belles chambres :
- une chambre avec dressing
- une chambre avec salle de douche privative (techniques installées)

Spacieux séjour lumineux

Cuisine ouverte full équipée avec îlot central

Grande terrasse de 22 m²

Superbe jardin de 90 m² orienté sud-est, sans vis-à-vis, extrêmement calme, où l’on profite du chant des oiseaux et d’un ensoleillement quasi toute la journée en été

Espaces de stockage : 2 caves

Informations techniques :
Chauffage au gaz
Électricité conforme - PEB D - Double vitrage
RU demandés

Les atouts :
Quartier calme, vert et très familial
Transports en commun à proximité immédiate
Écoles, université (ULB), plaine de jeux et commerces accessibles à pied
Tout à portée de main pour un quotidien facile et agréable

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs d’un grand espace extérieur en plein cœur d’Ixelles.

Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre, sans obligation de justification. Agences et intermédiaires s’abstenir.

À visiter sans tarder !
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