Rue du Lac 35, 1050 Elsene

Rue du Lac 35 - 1050 Elsene - Situé à Ixelles, entre les Étangs et l’avenue Louise, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité dans l’un des plus beaux quartiers de Bruxelles. À proximité immédiate des parcs, commerces, écoles et parfaitement desservi par les transports en commun. Magnifique appartement 1 chambre au rez-de-chaussée, développant une surface habitable totale de ± 106 m² répartie en deux parties distinctes.
La première partie se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’une chambre, d’une salle de douche avec WC, d’une cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux avec parquet au sol, donnant accès à une terrasse de ± 6 m² menant directement à un jardin privatif orienté sud-est de ± 70 m².
La seconde partie est un pavillon d’été de ± 50 m², accessible par le jardin et entièrement rénové en 2023, comprenant une cuisine ouverte sur l’espace séjour/chambre, une magnifique salle de douche, un WC ainsi qu’une buanderie.
Cave. Châssis double vitrage et électricité conforme. Petite copropriété saine de 10 appartements avec ascenseur aux normes. La toiture et la chaudière de l’immeuble sont neuves et déjà réglées. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking au numéro 37 de la rue. Charges très faibles : ± 100 €/mois. RU disponibles. Revenu cadastral non indexé : 1.318 €. PEB : G.
Renseignements et visites : 0484/89.01.85 | louis.dhb@gmail.com.
L’annonce n’a pas de caractère contractuel. IPI 516.181.