Mercelisstraat 33c, 1050 Elsene

Mercelisstraat 33c - 1050 Elsene - Agréable appartement 1 chambre, prêt à emménager et entièrement rénové, situé dans un quartier particulièrement recherché, dans une rue calme à proximité immédiate de la place animée Fernand Cocq et de l’avenue Louise. Vous profitez ici du meilleur des deux mondes : la proximité de nombreux établissements horeca, commerces de quartier et supermarchés, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. De plus, l’accessibilité est excellente grâce aux transports en commun (bus à env. 5 minutes à pied et tram et métro à env. 10 minutes). L’appartement est situé à un niveau intermédiaire entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Les fenêtres sont placées au-dessus du niveau des yeux, ce qui empêche toute vue directe depuis les passants. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine moderne et fonctionnelle, d’un WC séparé, d’une buanderie pratique, d’une chambre confortable, d’une salle de bain ainsi que d’une agréable terrasse. Des volets électriques sont installés à l’avant. L’appartement dispose également d’une cave privative. Le système de chauffage central a été récemment renouvelé (2023–2024), contribuant au confort actuel. Le certificat PEB s’élève à 337 kWh/m².an (label F selon le système bruxellois, comparable à un label D en Flandre). Les décomptes démontrent en outre que la consommation effective d’énergie et de chauffage est particulièrement limitée. En option, possibilité d’acquérir un emplacement de parking dans un garage couvert, situé dans la même rue, en face de l’appartement. Le garage est sécurisé par deux portes électriques. Le prix demandé pour cet emplacement est de 25.000 EUR. L’appartement et l’emplacement de parking sont actuellement loués ensemble (appartement meublé) pour un loyer mensuel global de 1.450 EUR, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement. Des visites sont organisées le week-end des 28 et 29 mars et, sous réserve de non-vente, le week-end des 4 et 5 avril. Pour participer à une visite, vous pouvez me contacter via ou au 32 495 73 94 96. Un créneau horaire vous sera ensuite proposé en début de semaine prochaine, en fonction des disponibilités respectives. De woning verkeert in good met 3 gevels. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 60 m2, 1 slaapkamer, 1 badkamer en 1 toilet. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, dubbele beglazing, een EPC-waarde van 337 kWh/m2, label F. Daarnaast is er een kelder, een terras van 3 m2, een lift en 1 parkeerplaats aanwezig.