Rue Auguste Dupont 47-49, 4800 Ensival

Rue Auguste Dupont 47-49 - 4800 Ensival - Vous recherchez à investir dans un immeube de rapport, celui-ci est fait pour vous! 
Cet immeuble de rapport est idéalement situé à Ensival, à proximité immédiate des axes, des commerces et du centre commercial Crescend'Eau.
Cet immeuble à appartements, à rénover, se compose de 5 unités d'habitation reconnues.
Pour obtenir un meilleur rendement, vous avez la possibilité de créer 3 appartements supplémentaires suivant demande de permis, au 2ème étage (appartement 2D) et le grenier au 3ème étage d'une superficie de 88m². 

Les appartements ont une surface habitable entre 47 et 50m², il y a un séjour, un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau. Ils sont loués actuellement.
Grandes caves  et une cour intérieure.

PEB appart Rez G -> E (20230124033509) / Espec 403 kwh/m²/an / Etotal 18 786

PEB appart Rez D-> G (20230124033486) / Espec 521 kwh/m²/an / Etotal 24 910

PEB appart 1G -> C (20230124033773) / Espec 215 kwh/m²/an / Etotal 10 764

PEB appart 1D -> E (20230124033626) / Espec 355 kwh/m²/an / Etotal 16 973

PEB appart 2G -> E (20230124033967) / Espec 427 kwh/m²/an / Etotal 21 400

PEB appart 2D -> G (20230124033833) / Espec 591 kwh/m²/an / Etotal 28 277

Données techniques : Nouvelle toiture de 2021.
Châssis DV PVC, convecteur gaz individuel. Compteurs gaz, électrique séparés,  un seul compteur d'eau.
Electricité non conforme.


Une visite s'impose pour découvrir son potentiel ... Ne tardez pas !

Julie Auquier 0495/ 49 65 92