Avenue de la Réforme 72, 1083 Ganshoren

Avenue de la Réforme 72 - 1083 Ganshoren - Situé Avenue de la Réforme, face au parc, dans un immeuble calme et bien entretenu, ce charmant appartement de de 60 m² avec 2 chambres et terrasse offre un beau potentiel de rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Composition :
Séjour lumineux

Cuisine indépendante

Deux chambres bien proportionnées

Salle de bain

Hall de jour et hall de nuit

Terrasse agréable avec vue dégagée sur le parc

Cave privative en sous-sol

Cave à vélos commune

L'appartement nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de le repenser entièrement selon vos goûts.

Atouts :

Électricité conforme (2022)

Châssis double vitrage performants (2023)

Quartier recherché, verdoyant, proche des transports, écoles et commerces

Bonne disposition des pièces

Emplacements de parking partagés devant l’immeuble

Excellent potentiel de valorisation après travaux

Provision charges courantes : 197€ / Mois
Inclus; le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’électricité des communs, l’entretien des parties communes, ascenseur, concierge, …

Fond de réserve : 41€ Mois

Précompte immobilier : 1179,11€

PEB : G


Une belle opportunité à saisir dans un quartier agréable de Ganshoren !