Rue Emile Lejeune 12, 4250 Geer

Rue Emile Lejeune 12 - 4250 Geer - L'immobilière de MARNEFFE vous présente cet immeuble de rapport en excellent état comprenant une surface commerciale de 140m² et 2 appartements, datant de 2005, de 93m² pour le 2 chambres et de 115m² intra-muros pour le 3 chambres. Idéalement Situé dans le centre de Geer, proche de toutes les commodités et facilités.
Plus d'informations, plans et descriptif complet au 019/770.500 et sur notre site : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/commerce/4250-geer/5314297
L'immeuble dispose, au RDC, d’une grande surface commerciale/bureaux qui se compose comme suit : accueil de 21m², hall de 25m², 4 bureaux allant de 8,5m² à 11m², une salle de réunion de 17m², cuisine, des sanitaires homme/femme séparés, débarras. Au 1er et 2ème : 2 appartements avec accès indépendants.
1er appartement : hall d’entrée, lumineux séjour de 31m² avec vue sur la terrasse et le jardin privatif, cuisine équipée et ouverte , SDB de 7m² avec WC, 2 chambres et troisième chambre de 23m² au 2ème étage.
2ème appartement : hall, cuisine équipée ouverte sur le lumineux séjour de 30m², SDD avec WC, Buanderie, chambre de 15m² et dernière chambre de 30m² au 2ème étage.
Extérieur : jardin -350 m² orienté S-E et divisé en 2 (un pour chaque logement), 2 terrasses de 18 et 6m², allée pavée.
Equipements : Compteurs d’eau et d’électricité individuels, électricité CONFORME POUR LES 2 appartements, châssis double vitrage PVC, chaudière mazout récente (commune), boiler électrique dans les 2 appartements et air co. Pour le commerce : chauffage via chaudière mazout et air pulsé, climatisation, air conditionnée, VMC, alarme incendie et câblage complet.
Les appartements sont actuellement loués charges de 135€ pour le chauffage et l’entretiens des pelouses. Le commerce est libre d’occupation, location potentielle de 1250 à 1500€. A visiter sans tarder ! PEB C 204 kWh/m².an n°20230405037089. PEB D 269 kWh/m².an n°20230405036133.