Rijmenamsesteenweg 49, 3150 Haacht

Rijmenamsesteenweg 49 - 3150 Haacht - Te renoveren handelspand met woongelegenheid/appartement op een drukke invalsweg naar centrum Haacht. Het gelijkvloers met winkelruimte/showroom (88m²) heeft achteraan een ruim magazijn (95m²). Aanpalende aan de winkelruimte is er een woongedeelte (72m²) met leefruimte, keuken, badkamer en veranda. Achteraan een aangename zuid gerichte tuin.Opp. 14a 56ca.
Op de eerste verdieping (88m²) drie kamers (17, 16 en 14m²) en een grote kamer (bureel of extra leefruimte (35m²)). Verder nog een kelder (21m²) en een zolder (42m²).
Mogelijkheid omvorming verdieping tot appartement, indien woonruimte beneden in het handelsgedeelte opgenomen wordt. Totaal mogelijke handelsruimte met magazijn wordt dan 255 m². EPC: 2125 kWh/m², Wg, Gmo, Vg, GvKr, Gvv.

INDELING:

Zie plan hiernaast.

Ondergronds: Kelder
Gelijkvloers: 255 m² bebouwd/nuttige oppervlakte: volledig te renoveren. Verschillende opties mogelijk! Momenteel niet ingericht als winkelruimte.
Verdieping: ruime kamers, kan omgevormd worden tot woonappartement met trap naar de handelszaak, toegang tot bergzolder (zelfde niveau).

BIJKOMEND

Parkeerplaatsen voor de deur - Ruime aangename tuin - 3 garageboxen.
Gunstig bodemattest.
Schattingsverslag ter inzage in het kantoor.

STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN:

Voorkooprecht: NEEN
Verkavelingsvergunning: NEEN
Gerechtelijke maatregelen opgelegd: NEEN
Vergunning: NEEN
Bestemming: Woongebied
Bestemming pand: HANDELSPAND mét WOONST: opsplitsing niet mogelijk, uitbreiding woonst boven het handelspand is wel mogelijk.
Indien bestemmingswijziging gevraagd wordt is de parkeerverordening van de gemeente Haacht van toepassing.