Rue de Landen 12, 4280 Hannut

Rue de Landen 12 - 4280 Hannut - SOUS COMPROMIS... Plus de visites possibles !

En plein cœur du centre-ville de Hannut, à proximité directe de toutes les facilités, cet immeuble de rapport comprenant 3 lots distincts (rez commercial, appart 2 CH et appart 1 CH) vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial d'environ 465 au sol m² avec espace bureau pouvant parfaitement être modulé et aménagé en fonction de vos besoins (ainsi qu'une petite cave). AU 1ER un appartement 1 CH d'une superficie de 78 m² comprenant un spacieux séjour ouvert et lumineux, cuisine à équiper (appartient au locataire), une chambre de 13 m², hall d'entrée et SDB. AU 2EME un appartement 2 CH d'une superficie de 62 m² comprenant un espace salon, cuisine à équiper (appartient au locataire), 2 chambres de 18 et 12 m² et SDB. Le bâtiment est accessible depuis 2 rues différentes (entrée avant et arrière). Chaudière à mazout avec soufflerie pour le commerce et chauffage au gaz de ville pour les appartements, compteurs électriques séparés, 1 seul compteur d'eau pour l'immeuble, châssis en double vitrage PVC et simple alu, RC de 2580€. Uniquement les deux appartements sont actuellement loués. BUDGET RAFRAÎCHISSEMENT à prévoir. Rentabilité intéressante. Volume, espace et potentiel au rdv! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : D - 269 kWh/m² an - 20538 kWh/an – 20230202016525 (pour appart du 1er).

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