Rue de Tirlemont 23-boîte-D1, 4280 Hannut

Rue de Tirlemont 23-boîte-D1 - 4280 Hannut - L'immobilière de Marneffe vous propose cet agréable appartement 2 chambres de 100m² habitables au coeur du centre-ville de Hannut. Au premier étage de la Résidence "Le Thouars". Situation idéale à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, E40,...).
Le bien se compose comme suit : grand hall d'entrée et WC indépendant, spacieux séjour de 28m², lumineuse cuisine équipée (frigo, four, taque, hotte, lave-vaisselle) avec balcon idéalement exposé donnant sur l'Avenue de Thouars, 2 belles chambres de respectivement 14 et 15m², pièce bureau/dressing et salle de bain (évier, baignoire et emplacement machine à laver).
L'appartement comprend également une cave privative et un garage qui se situe Avenue de Thouars, à 2 pas de l'appartement.
Equipement : châssis PVC double vitrage de 2015, vidéophone récent, ascenseur, chauffage au gaz avec calorimètres, adoucisseur, toiture de 2011, ...
Travaux à prévoir : mise en conformité de l'électricité.
Charges de 234€ par mois comprenant les charges communes et provisions pour le chauffage et l'eau pour l'appartement. Fonds de roulement et fonds de réserve disponible sur demande.
Le bien est actuellement loué 700€ par mois (sans le garage, qui peut être loué séparément).
Idéal pour investissement. A visiter sans tarder !
Très bon PEB B 137 kWh/m²/an - n°20231010003890
Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4280-hannut/6034126