Rue de Landen 40, 4280 Hannut

Rue de Landen 40 - 4280 Hannut - SOUS COMPROMIS... Plus de visites possibles !

Présentation complète avec plans et vidéo dynamique: https://weinvest.be/fr/property/for-sale/hannut/commercial/10834 | Faire offre à partir de 249 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à proximité directe de l'hypercentre de Hannut, ce charmant et spacieux rez-de-chaussée commercial dispose d'une visibilité hors du commun au bord d'un axe fréquenté. Ce bien unique vous offre la possibilité d'y développer votre propre activité: nombreuses possibilités d'aménagement au rendez-vous (actuellement un restaurant). Sur un volume total d'environ 270 m², il se compose d'un spacieux espace commercial de 66 m² ouvert à la clientèle, cuisine, arrière cuisine, toilette H/F, 7 caves réparties sur 74 m², jardin, spacieuse terrasse ouverte à l'avant donnant directement sur la rue, pergola, passage latéral et garage. La vente comprend également un appartement de fonction 2 chambres avec salon, cuisine et salle de douche (uniquement à disposition de l'activité commerciale). Electricité conforme, chauffage central gaz, châssis double vitrage, revenu cadastral 2024€. La vente ne comprend pas le fonds de commerce (à discuter si intérêt). Facilités de parking le long de la chaussée. A venir découvrir sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.

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