Steenweg 11, 3540 Herk-de-Stad

Steenweg 11 - 3540 Herk-de-Stad - COMMERCIEEL PAND MET RUIM APPARTEMENT OP ZICHTBARE LOCATIE IN HERK-DE-STAD Interesse- Het pand wordt als geheel aangeboden en combineert wonen en werken op een strategische locatie. De commerciële ruimte op het gelijkvloers is zeer mooi afgewerkt en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals kantoor, praktijk, showroom, dienstenbedrijf, coworking of boutique. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een sterke visibiliteit langs een drukke verbindingsweg.

Verder is er een afgewerkte kelder aanwezig, ideaal als extra opslag- of archiefruimte. Met een EPC-label B bet het bovendien een zeer energiezuinige werkplek met lagere verwarmingskosten. Het bovenliggende appartement is ruim en lichtrijk, en biedt alle comfort voor aangenaam wonen. De open keuken werd ingericht met alle toestellen en werd afgewerkt met grote raampartijen, met uitzicht op het terras.

De leefruimte is voorzien van een sfeerhaard op gas. Het beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Aansluitend is er een prachtige tuin met een ruim terras waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen.

In het gebouw is bovendien de mogelijkheid voorzien om een lift te plaatsen, waardoor het appartement ook toegankelijk kan worden gemaakt voor minder mobiele personen. Op het perceel bevindt zich tevens een praktische bijbouw met ingerichte keuken, badkamer en een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als werkruimte, hobbyruimte of studio. Met een EPC-label C voor het appartement blijft ook het woongedeelte energiezuinig. De combinatie van een lichtrijke commerciële ruimte, een ruim en comfortabel appartement en de uitstekende zichtlocatie maakt dit pand tot een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren.

De nutsvoorzieningen tussen het commercieel pand en het appartement zijn gescheiden. De woning is gunstig gelegen met een uitstekende bereikbaarheid: zowel de E313 als de E314 zijn vlot bereikbaar op slechts 15 minuten rijden, alsook kortbij het centrum van Hasselt. Heeft u interesse in een bezichtiging-