Wierookstraat 8-bus-6, 3730 Hoeselt

Wierookstraat 8-bus-6 - 3730 Hoeselt - Dit verzorgd 2-slaapkamer appartement is gelegen op de eerste verdieping in residentie Ecclesia II, langs de Wierookstraat ter hoogte van nummer 8. Op slechts een vijftigtal meter treft men het dorpsplein van deze gemoedelijke gemeente, met daarrond onder meer twee warme bakkers, de apotheker, een kwaliteitsslager, een aantal leuke eetzaakjes,.. Verschillende supermarkten liggen hier vlakbij. Het centrum van Bilzen ligt een viertal kilometer verder. Omliggende steden zoals Hasselt zijn vlot bereikbaar met de oprit van de E313 op slechts anderhalve kilometer.
Ondanks deze centrale ligging, zal het in deze degelijke residentie aangenaam en rustig om wonen zijn.

Het gebouw - opgericht midden jaren '90 - en het appartement zelf zijn voortdurend goed onderhouden, zodat dringende en grote kosten niet aan de orde zijn.

Op heden wordt dit eigendom verhuurd aan een stabiele huurder aan een huidige (niet volledig geïndexeerde) huurprijs van
- 660 EUR voor het appartement - mogelijk nog te indexeren tot 721 EUR, te verhogen met het aandeel van de huurder in de algemene onkosten.
- 40 EUR voor de garagebox.

INDELING/OMSCHRIJVING

inkomhal met gastentoilet, woonkamer met zicht op het voorliggende plein en de kerk, aparte keuken in verzorgde staat, met zicht op en toegang tot het bijzonder ruime - 40 m² - aansluitende terras, twee degelijke slaapkamers, badkamer met bad en lavabo, kleine berging.
Inbegrepen in de prijs zijn nog de privékelderberging en de individuele garagebox, gelegen aan de achterzijde van het gebouw.

EPC: 104 kWh/m² pj. Label B - renovatieplicht niet aan de orde.
CV op aardgas, vervangen omstreeks 2005.

Dit verzorgde appartement kan interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar een degelijk doch betaalbaar appartement met bijzonder ruim terras en garage, op een centrale maar toch rustige locatie, in de dorpskern van een bloeiende gemeente zoals Hoeselt. Voor zelfbewoning kan opgezegd worden mits het geven van en opzeg met een opzegtermijn van 6 maanden, te rekenen vanaf de notariële akte.

Anderzijds zal dit aanbod gunstig zijn voor de investeerder die op zoek is naar een opbrengsteigendom met een stabiele huurder en een degelijk rendement, al onmiddellijk vanaf het verlijden van de notariële akte.