Vogelenzangstraat 1B-04, 2920 Kalmthout

Vogelenzangstraat 1B-04 - 2920 Kalmthout - Mooi afgewerkt en ruim gelijkvloers appartement met groot terras in parkresidentie ‘t Ruytjeshof op een parkdomein van 6.200 m² te Kalmthout. Dit appartement in een uiterst groene omgeving beschikt over veel lichtinval en biedt veel privacy door de omliggende parktuin, mee versterkt door de hoge akoestische afwerkingsgraad. Dit centraal gelegen, volledig instapklare appartement (ca. 130m²) met zuidwest georiënteerd terras op de gelijkvloerse verdieping is voorzien van:

- Ruime hal met ingebouwde maatkasten
- Ruime lichtrijke leefruimte (ca. 44 m²)
- Open keuken (ca. 9m²) voorzien van hedendaagse toestellen: oven, combi oven, koelkast, inductie kookplaat.
- Praktische bijkeuken voorzien van afwasmachine (ca. 5m²)
- 2 slaapkamers, de oppervlakten van de slaapkamers:
Slaapkamer 1: 19 m² met ingebouwde maatkast
Slaapkamer 2: 10m²
- Badkamer met inloopdouche (met thermostatisch geregelde regendouche), dubbele lavabo met spiegelkast en onderkasten, hangkast en radiator/handdoekdroger
- Nachthal met ingebouwde maatkast
- Kelderberging
- Zuidwest georiënteerd terras van ca. 40m² met zicht op de prachtige tuin!

Bijzonderheden:
- Autostaanplaats met elektrisch laadpunt
- Veel lichtinval en zicht op groen aan beide zijden!
- Hoogwaardig thermische en akoestische isolatie met ondermeer hoog-rendement dubbele beglazing, akoestisch volledig
ontkoppelde plafonds, akoestische deur en extra vloerisolatie
- Inbraakalarminstallatie met dag/nachtstand, buitensensor en gekoppelde rookmelder
- Gewapende voordeur en inbraakwerende beglazing
- Volledig instapklaar!
- Gemeenschappelijke fietsenberging, winterberging voor tuinmeubelen
- Uitstekend EPC-score en in werkelijkheid nog véél beter door de aanvullende isolatie aan plafonds en vloeren
- Ventilatiesysteem met warmterecuperatie
-Vaste kosten /- 130 EUR/maand

Ligging:
Op wandelafstand van de Kalmthoutse Heide, openbaar vervoer (vlotte treinverbinding met Antwerpen), winkels en scholen.