Looverstraat 1, 3640 Kinrooi

Looverstraat 1 - 3640 Kinrooi - Voor iedere info of bezichtiging: Homevision Makelaardij Roermond 0031-(0)475327470 Ideaal als kangoeroewoning of voor vrij beroep vermits de afzonderlijke studio kan dienen als afzonderlijke woning of praktijkruimte. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en volledig met de grond gelijk gemaakt (op n muur na) in 1984 en heropgebouwd. In 2004 werd de studio ingericht en de bovenverdieping van de woning aangepast met Veluxramen. De woonhoeve is omgeven door een park - tuin vanmr dan 1 ha palend aan velden en weiden. In de onmiddellijke nabijheid van Weert, Stamproye, Roermond, Maaseik en Bree. Deze prachtige hoeve is uiterst sfeervol en biedt veel woongenot. Ze is voorzien van houten buitenschrijnwerkerij en overal dubbel glas. Enkele nieuwe velux-ramen (groot formaat) zorgen voor extra lichtinval. De isolatie is maximaal: zowel het dak, de vloeren en de plafonds zijn gesoleerd volgens de hedendaagse normen. Vandaar ook de zeer gunstige energiecofficint van 205 die aan deze woning is toegekend. Verwarming op stookolie. Nieuwe ketel in 1992 met 92 % efficintie.Met buitensensor. Grondwater voor beregening van de tuin. Druppelsysteem voor bewatering van de hagen. Indeling van de hoeve: Gelijkvloers: Hal met tegelvloer, garderobekast en meterkast L-vormige living met parketvloer, studeerhoek met klein niveauverschil en schouw met dubbelzijdige inbouwkachel (Flam) die ook de veranda verwarmt. De woonkamer biedt toegang tot een kantoorruimte - slaapkamer met laminaatvloer. Keuken in hoekopstelling met natuurstenen werkblad en apparatuur (keramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven, combi-oven en vaatwasser). Twee slaapkamers. Ruime en moderne badkamer (2004) met vloerverwarming, zwevend toilet, bidet, ligbad, douchecabine met duo regen - thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele wasbak en luchtafzuiging. Wasplaats Afzonderlijk toilet met wasbakje. Veranda met tegelvloer, schouw met kachel. Berging - schuur Carport - garage De tuin is voorzien van diverse zitjes, een stenen schuur - tuinberging, kippenstal en een deels open dubbele werkplaats - garage met houten poort. Aan de voorzijde bevindt zich nog een parkeergelegenheid, aan de achterzijde is er een extra toegangspoort tot de tuin. Tuin met terras, waterput, gazon en borders. In totaal zijn er 4 bergingen, 3 toiletten, 7 slaapkamers, een ruime veranda. 1e verdieping: 3 ruime slaapkamers, bergruimte, overloop. Deels grenen- en deels laminaatvloer. Indeling van de studio: Gelijkvloers: Aangrenzend aan de hoeve bevindt zich geheel apart, een fraaie studiowoning. Inkom, living met tegelvloer, een moderne keuken met keramische kookplaat, dampkap en aansluiting voor een vaatwasser. Voorts is er een bergkast, een kolenkachel, moderne doucheruimte met douche en wastafel. Aparte toiletruimte Verdieping: Via een semi-vaste trap is een slaapkamer op de verdieping toegankelijk, houten plankenvloer, berging. Op eenvoudig verzoek sturen we u de brochure samen met een kadastraal plan en de plattegrond van deze woonboerderij.