Stationsstraat 23-11, 3620 Lanaken

Appartement in Lanaken

1125 m² perceel

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€350.000~~

Stationsstraat 23-11 - 3620 Lanaken - Opbrengsteigendom bestaande uit een handelszaak en bovenliggend appartement te centrum Lanaken
De handelszaak met bovengelegen woonst is gelegen op een toplocatie in het hartje van Lanaken. De Stationsstraat is de drukste winkelstraat, waardoor het pand een goede zicht locatie geniet. Op 2 minuten wandelafstand is een parkleerplaats gelegen waardoor de handelszaak ook vlot bereikbaar is.

Momenteel wordt de handelszaak verhuurd voor €2119 per maand. Daarnaast hebt u ook nog de mogelijkheid om het appartement te verhuren mits opfrissing. Kortom, een ideaal pand dus als investering of voor eigen gebruik!
Qua rendement geniet dit pand een netto huurrendement van 5.21%.

De handelszaak geniet een oppervlakte van 121m². Met een keuken achterin en sanitaire voorzieningen.
Via een zijdeur rechts van de handelszaak kunt u zich begeven naar het appartement. Het appartement geniet een oppervlakte van 157m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens is er ook een ruim dakterras aanwezig dat aansluit aan de woonkamer.

Bijzondere kenmerken:
- Parking op 2 minuten wandelafstand
- 5.21% netto rendement
- Aparte inkom voor het appartement
- EPC C voor zowel de handelszaak alsook het appartement
- Gelegen op de beste commerciële locatie van centrum Lanaken
- ... Documenten Informatieplicht EPC Handelspand EPC Appartement Bodemattest Kadastraal plan Indelingsplan Rendementsberekening

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 350.000

Type

Appartement

Grond

1125 m²

Bouwjaar

1945

EPC

298 kWh/m² C

Aanvullende details

Referentie

MFMVQUJM7-W-

Makelaar Code

10/1544

EPC Certificaat

20240116-0003111228-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Neen

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Geen

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →