Hoenderbroekstraat 87, 3620 Lanaken

Hoenderbroekstraat 87 - 3620 Lanaken - Kelder verdieping: Dubbele inrit met 2 metalen poorten en ijzeren deur met veiligheidsglas. Vrije hoogte onder de horizontale balken is min. 2,15m Hoogte plafond 2,45m De vloer is deels betegeld en deels chappe (afwerkvloer) Er is een betonnen trap naar het gelijkvloers, er is een goede verlichting, alsook radiatoren met centrale verwarming-ketel op stookolie, die aangesloten is op een dubbelwandige uitwendige inox schoorsteen. De gehele oppervlakte bedraagt 225m, waarvan slechts 36m is afgemaakt door dragende wanden (technische ruimte) Aan de rechterzijde van de voorgevel komen de nutsvoorzieningen zoals kabel-tv, gas en water het gebouw binnen. Er is een goede drainage voorzien met put (4m diep, met overloopsysteem naar ondergrondse noodopslag voor regenwater) Er is een pompput voorzien voor het wegpompen van afvalwater afkomstig van eventuele wasmachine en reeds aanwezige uitgiet bak. De volledige oppervlakte kan gemakkelijk verdeeld worden in 5 auto standplaatsen en 1 afgesloten garage met eventuele kleine bergingen. Gelijkvloers: De voorgevel is voorzien van aluminium ramen met enkel glas van 12mm dikte. Er is een dubbele inkomdeur. De volledige gelijkvloerse ruimte heeft een vrije overspanning van 15,5m * 8m. Door deze constructie zijn er geen pilaren of steunen nodig die hinderlijk zouden kunnen zijn bij het indelen in verschillende ruimtes. Er is een systeemplafond in rails. De vrije hoogte van de toonzaal is - 3,40m, het plafond is voorzien van inbouw tl-verlichting, de vloerbekleding is kunststof gelijmd op de afwerkvloer (chappe). Het achterste deel van het gelijkvloers, 96m, is multifunctioneel te gebruiken, en kan gemakkelijk omgevormd worden tot een comfortabele woning met 2 slaapkamers, keuken, living, badkamer en wasplaats. Dit gedeelte doet nu dienst als burelen, studio en sanitair. Thans is er een inkom aan de rechter zijde van het gebouw die dienst doet als inkom voor de burelen, doch kan gebuikt worden als inkom voor eventueel Appartement (en). De burelen hebben aluminium ramen met dubbele beglazing. Er is een trap die toegang geeft tot de kelder verdieping - 1e Verdieping: Aan de linker zijgevel is er een private ingang voor het Appartement gelegen op de 1e verdieping De inkomhal,4m, is gelijkvloers met een trap naar de verdieping. In de hal is er veel lichtinval door het grote raam. Op de hal boven is er een vestiaire en een wastafels, alsook een afzonderlijk gastentoilet. De lange, brede gang (1,7*7m) geeft toegang tot 4 slaapkamers, de living en de keuken. Slaapkamer 1 meet (2,6*3,2m), slaapkamer 2 (3,6*3,4m), slaapkamer 3 (3,2*3,5m) en de 4 de en grootste slaapkamer is (5-4m) met ingebouwde kasten en een afzonderlijke badkamer (4,2 * 2,2m) met ligbad, douche, bidet, toilet en kastenwand met dubbel wastafel. De slaapkamers en de gang zijn betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft daarbij nog een extra radiator. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een 2 de badkamer met een ovaalvormig 2-persoonsbad een douchecel en badkamermeubel met enkele wasbak. De radiator in ingewerkt in de wand. De leefkeuken (4,2 * 4,3m) is volledig genstalleerd en voorzien van een koelkast, afwasmachine, afzuigkap, kookplaat, microgolfoven en afwasbak. Er is een tegelvloer met vloerverwarming Vanuit de keuken is er toegang tot de living en de wasplaats (2,6 *3,7m). Die heeft een grote voorraadkast en een klein aanrecht, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er is een tegelvloer. Een deur geeft toegang tot het terras (5,2 * 3,5m) dat tevens via een groot schuifraam toegankelijk is vanuit de living. Er is een dubbele glazen deur naar de gang. De living van 8,5 * 4,1m is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Er is ook een open haard en airco. Het grote schuifraam van plafond tot de vloer is voorzien van dubbel, zonwerend glas. Vanuit de living kan men via een glazen deur naar de lager gelegen zitkuil, die is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Er is tevens een schoorsteen om eventueel een kachel aan te sluiten. De volledige verdieping heeft geen dragende wanden, zodat men de indeling eenvoudig kan veranderen. De houten binnendeuren zijn deuren met afwerkpaneel van -Bruynzeel-. In de badkamer is er een raam met glaskunstwerk van Paul Eurlings. Dit appartement is voorzien van een degelijke elektrische installatie met kabel tv in de meeste lokalen, een videofoon en plintverlichting in de gang. Zolder verdieping: Er is een vaste trap van de verdieping naar de zolderverdieping. Deze ruimte (16*7m) met houten vloer met isolatie is niet afgewerkt. Er zijn geen wanden of steunpilaren. De hoogte is 2,52m gemeten van de vloer tot de balklaag. Er is een lichtkoepel van 1,7 * 0,8m, en er is een vast raam in de linkergevel. Het dak is gemaakt van moderne stalen spanten met houten balken, kepers en latten (5*4) met metalen dakpannen. Op de zolder is het technisch lokaal voor de verwarming van het Appartement met een aardgasketel, warmwaterboiler, en de installatie voor de vloerverwarming.