Steenweg 211, 3620 Lanaken
Steenweg 211 - 3620 Lanaken - Volledig verhuurd opbrengstgebouw met 3 appartementen met 3 slaapkamers en garages
Bent u op zoek naar een stabiele investering met onmiddellijk rendement? Dit strategisch gelegen appartementsgebouw op de Steenweg in Rekem (Lanaken) wordt in blok verkocht.
Het gebouw omvat 3 appartementen, één op elke verdieping. Elk appartement beschikt over 3 slaapkamers, wat de doelgroep van huurders aanzienlijk vergroot. De kelderverdieping omvat 3 inpandige garages en een stockageruimte.
Technische voorzieningen: Investeer zonder zorgen dankzij de individuele nutsvoorzieningen (aparte meters voor gas, water en elektriciteit) en private gasketels per entiteit. De gemeenschappelijke kosten zijn minimaal (enkel blokpolis en basisonderhoud).
Er is geen renovatieplicht: met de gunstige EPC-labels C en D voldoet het gebouw aan de huidige normen.
Financieel Rendement & Strategie:
Een huidige huurinkomst van € 2.013 per maand.
Een vlot haalbaar rendement van 4%, gestaafd door een stabiele verhuurhistoriek zonder leegstand.
Exit-strategie: de basisakte is aanwezig, wat u de vrijheid geeft om de entiteiten in de toekomst afzonderlijk te verkopen met een meerwaarde.
Optimalisatie: De huurwaarde kan verhoogd worden door gerichte esthetische moderniseringen.
Locatie & Bereikbaarheid Gelegen aan de verbindingsas tussen Maastricht en Maaseik. De uitstekende bereikbaarheid via de E314 en de centrale ligging in de regio garanderen een blijvende aantrekkelijkheid op de huurmarkt.
JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Steenweg 211, 3620 Lanaken
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Steenweg 211, 3620 Lanaken
📍 Wonen in deze buurt — Lanaken (3620) automatisch samengesteld
Dit appartement in Lanaken ligt in een buurt met prettige dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: bakkerijen, apotheek en haltes voor openbaar vervoer sluiten aan op je voordeur. De ligging maakt het gemakkelijk om boodschappen te doen en je mobiliteit gegarandeerd. Dit adres spreekt zowel starters als gezinnen aan die waarderen dat alles bereikbaar is zonder veel omwegen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Lanaken – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.045 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Lanaken en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 283.107) en 2026 (€ 484.125) met ongeveer 71%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 292.733) en 2026 (€ 297.555) met ongeveer 2%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 218/m²) en 2024 (€ 200/m²) met ongeveer 8%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.