Heirbaan 272, 3621 Lanaken

Heirbaan 272 - 3621 Lanaken - In het gezellige Rekem kan u dit prachtige pand terugvinden bestaande uit een handelspand op het gelijkvloers en een prachtig duplex-appartement op het eerste verdiep.Het geheel is gelegen op een mooi onderhouden perceel van 9a 16ca.Wat direct opvalt is de grote parking voor het gebouw en de mooie en rustige ligging dichtbij het centrum van Rekem.Bij binnenkomst bevindt men zich in de inkomhal.Via de trap kan men naar het eerste verdiep waar het woongedeelte zich bevindt.Het handelspand wordt momenteel verhuurd en wordt uitgebaat als kinderdagverblijf. Deze is toegankelijk via een deur langs de achterzijde van het pand.Indeling woongedeelte:Bij het binnenkomen valt dadelijk de mooi uitgeruste keuken op en de aansluitende woonkamer met ontzettend veel lichtinval.De keuken en het grote kookeiland is uitgerust met apparatuur van Siemens. Voor al je benodigdheden zijn er voldoende inbouwkasten ter beschikking. Vanuit de keuken kan je tijdens de afwas, relaxen met mooi zicht op de tuin. Aansluitend is er een grote berging voorzien met aansluiting voor wasmachine en droogkast.Vanuit de keuken betreden we de ruime en open living, met opvallend veel lichtinval.Grenzend aan de woonkamer is er nog een mooie multifunctionele ruimte wat bijvoorbeeld kan dienen als kantoor of TV-hoek.Via een tweede trap met ingebouwde lichtspots, komen we op het tweede verdiep van het appartement.Hier is een grote badkamer aanwezig voorzien van een ligbad, aparte douchecel en dubbele lavabo. Verder zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig en een en berging of bureauruimte.- Verwarming: stookolie- Raamwerk: hoogrendementsbeglazing, PVC- EPC: 212 kWh/m2 TROEVEN VAN DIT PAND:- Slimme investering (huurinkomsten handelspand)- Prachtig luxueus appartement met 3 slpks- Veel parkeergelegenheid- Rustig gelegen