Rue Alfred Magis 12, 4020 Liège

Rue Alfred Magis 12 - 4020 Liège - Opportunité RARE !

Immeuble à appartements - 4 unités d'habitation

Cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville, à proximité immédiate de la Médiacité.

Il se compose de 4 appartements, dont 3 sont actuellement loués et de 3 garages fermés, avec la possibilité de créer un 5ème appartement à la place des garages moyennant autorisation.

Au rez-de-chaussée, un appartement de 50m² composé d’une chambre de 12m² avec un balcon de 7m².

Au 1er et 2ème, un appartement de 83m² composé de 2 chambres de 11 et 10m² avec un balcon de 5m².

À l’arrière, le 4ème appartement de 55m² avec une chambre de 15m².


PEB appart 01 -> E (20230116040131) / Espec 352 kwh/m²/an / Etotal 21 019

PEB appart 11 -> C (20230116040131) / Espec 188 kwh/m²/an / Etotal 18 560

PEB appart 21 -> C (20230116040131) / Espec 221 kwh/m²/an / Etotal 21 901

PEB appart 12 -> E (20230116040131) / Espec 400 kwh/m²/an / Etotal 29 501


Données techniques : Toiture récente (plateforme rénovée en 2013), Châssis DV PVC fin 2009, Chauffage gaz individuel 2010, 2021, 2022 (sauf pour un appart , convecteurs mais possibilité de raccord). Compteurs eau, gaz, électrique séparés.

Caves et cour intérieure.

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel ... Ne tardez pas !

Julie Auquier 0495/ 49 65 92