Rue des Oblats 33, 4030 Liège

Rue des Oblats 33 - 4030 Liège - VENDU! Opportunité rare ! Découvrez sans attendre cet immeuble de rapport composé de 4 appartements 1ch., à Grivegnée. La divison de l'immeuble est en règle d'urbanisme. Il offre un excellent rendement annuel net de 4,36 % (possibilité d'indexation). Ce bien respecte également les normes de sécurité incendie et possède des rapports de conformité pour l'électricité et le gaz. Il bénéficie d'une situation privilégiée au bout d'une impasse, à 100 mètres du Parc des Oblats et à 50 mètres d'un arrêt de bus, avec de nombreuses commodités à proximité telles que la Médiacité, des grandes surfaces, commerces de proximité, écoles, etc. Chaque appartement comprend un hall d'entrée, un lumineux séjour, une cuisine, une salle de bains, et une jolie chambre, et est est équipé de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité, ainsi que d'une chaudière individuelle récente au gaz. Le RDC dispose d'une grande terrasse et d'un jardin privé. Le bâtiment a subit une importante rénovation en 2015, incluant la mise aux normes de sécurité incendie, l'installation de nouveaux châssis en PVC DV , la rénovation et isolation de la toiture, et le sablage de la façade. Les 4 appartements sont actuellement loués avec des baux de longue durée, pour un loyer total de 2.033€ par mois. L'immeuble ne connaît pas de vides locatifs depuis plus de 10 ans et est parfaitement entretenu. Informations et visites, au 0478/95.06.99 ou par mail à l'adresse bastien.dawans@bourse-immobiliere.be.