Rue Saint Léonard 504, 4000 Liège

Rue Saint Léonard 504 - 4000 Liège - L'agence SKYIMMO vous propose ce spacieux immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que 3 appartements. Ce bien est idéalement situé à LIEGE.
Le bien se compose comme suit :

RDC COMMERCIAL : restaurant (135)  – bar (14) - salle de réception (60) - couloir (6) - WC (4)  - cuisine (40) - buanderie (2)
1er ÉTAGE : salon de coiffure (37) - salle de bain (6)
SOUS-SOL : cave (80)

LOGEMENT(S) :
RDC : Hall commun (5)

APPARTEMENT 1er ÉTAGE : hall d'entrée (13) - WC (1) - salon (40) - cuisine/salle à manger (20) - salle de bains (15) - 2 chambres (21 - 22) - terrasse (15)

APPARTEMENT 2e ÉTAGE : hall d'entrée (20) - WC (1) - salon (40) - cuisine/salle à manger (22) - salle de bains (16) - 2 chambres (20 - 17) 

APPAREMENT 3e ÉTAGE : salon/salle à manger (30) - cuisine (13) - salle de bains (6) - chambre (20)
Cet immeuble offre une opportunité parfaite, que ce soit pour établir son foyer ou réaliser un investissement lucratif, grâce à son emplacement privilégié au cœur d'un quartier en plein essor.

Toiture : exellent état
Chauffage : central au gaz air conditionné (air chaud/air froid) en parfait état
Électricité : bi-horaire conforme
Châssis : double vitrage PVC et Bois
Revêtement sol : carrelage et parquet
Revenu cadastral :  en attente de réception 
PEB 1 : C - E.spec : 204 kWh/m2.an - E.totale : 32652 kwh/an - Numero : 20240405017353
PEB 2 : D - E.spec : 266 kWh/m2.an - E.totale : 42 615kwh/an - Numero : 20240405017760
PEB 3 : F - E.spec : 467 kWh/m2.an - E.totale : 28 856 kwh/an - Numero : 20240408005345
Cet immeuble a bénéficié d'une rénovation complète mettant en avant l'utilisation de matériaux de qualité. Cette attention particulière garantit un environnement prêt à accueillir ses occupants sans nécessité le moindre travail supplémentaire. 

Tous les compteurs sont bien séparés.
 
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