Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 178 m2.

Terug naar resultaten

Grotendries 4, 3210 Lubbeek

Appartement in Lubbeek

178 m² wonen

1093 m² perceel

3 slaapkamers

~~€420.000~~

Over deze woning

Deze solide vrijstaande woning is gunstig gelegen nabij het Kalvariebos en het centrum van Lubbeek, op een ruim perceel van ongeveer 11 are. Er bestaat de mogelijkheid om de woning aan de linkerkant uit te breiden, perfect voor mensen met een eigen beroep zoals kinesist, logopedist, boekhouder of yoga-instructeur. De achterzijde van de woning biedt een panoramisch uitzicht over akkers en weilanden. De woning omvat op de begane grond een inkomhal, woonkamer, eetkamer/kantoor, keuken, berging/badkamer, apart toilet en een droge kelder. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een vaste trap naar een ruime zolder met stenen vloerplaat. Buiten is er een garagebox, een groot duivenhok en een kleine stal die toegankelijk is vanuit de tuin. Verwarming wordt voorzien via een oliegestookte CV-installatie, en de woning heeft een EPC-rating van 729 kWh/m² per jaar. De woonoppervlakte m² is conform het epc. Het object vereist renovatie binnen de komende vijf jaar. Vraagprijs bedraagt 420.000 EUR.

Omschrijving van de makelaar

Grotendries 4 - 3210 Lubbeek - Vlakbij het Kalvariebos en de dorpskern van Lubbeek bevindt zich deze zeer degelijke alleenstaande woning op een mooi breed perceel met een oppervlakte van /- 11 are. Dit biedt u de mogelijkheid om de woning uit te breiden aan de linkerzijde. Ideaal dus voor wie een zelfstandig beroep (kinesist, logopedist, boekhouder, yogastudio, ...) uitoefent. Achteraan heeft u een weids zicht over de akkers en weilanden. Deze woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een living, een eetplaats/bureel, een keuken, een berging/badkamer, een apart toilet en een droge kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een vaste trap brengt u naar een ruime zolder met een stenen vloerplaat. In de tuin staat er tevens een garagebox en een groot duivenhok. Een kleine stalling bevindt zich achter de berging, doch met toegang via de tuin. Verwarming is C.V. op stookolie, EPC bedraagt 729 kWh/m² jaar en de woonoppervlakte m² is conform het epc. Er is een renovatieverplichting binnen 5 jaar van toepassing. VP 420.000 EUR. Bel met Anouck op 016/620105 voor een vrijblijvende bezichtiging of stuur ons een mailtje!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 420.000

Type

Appartement

Bewoonbaar

178 m²

Grond

1093 m²

Bouwjaar

1960

Prijs/m²

€ 2.360

EPC

729 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 129.762 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 12.976/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 565

Referentie

ZMYLEO3TR83D

Makelaar Code

2581

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Ja gebouwd voor 1962 dus vergund geacht

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →