Chemin du Calvaire 22, 4960 Malmedy

Chemin du Calvaire 22 - 4960 Malmedy - Keuze uit verscheidene volledig gerenoveerde duplex appartementen. Dit appartement beschikt over een grote woonkamer met open keuken, eetkamer en salon met pelletkachel.De 2 slaapkamers met een douchekamer en apart toilet bevinden zich op het eerste verdiep. Slechts 3 km van het centrum Malmedy en 10 km van het F1-circuit van Francorchamps.Uitzonderlijke ligging op een van de hoogste plekjes van Malmedy met prachtig uitzicht op de vallei!Interessant zowel voor tweede verblijf als voor verhuur. Geen domicilie mogelijk.Les Terrasses de Malmedy worden verkocht via erfpacht.Gedurende de duur van de erfpacht kan u alle rechten uitoefenen: bouwen, het gebouw afbreken en iets nieuws zetten. U ‘pacht’ de grond en betaalt daarvoor een jaarlijkse vergoeding, de canon. Die canon wordt bepaald op basis van de grootte en de locatie van uw pand en vastgelegd bij notariële akte. De canon voor Terrasses de Malmedy bedraagt 1,5% op de verkoopprijs.Voordelen:- U kunt een appartement of ander vastgoed kopen voor een lagere prijs.Met een kleiner kapitaal verwerft u toch de voordelen van vastgoed.- De registratierechten bij aankoop liggen lager.- De jaarlijkse betaalde vergoeding (canon) kunt u volledig aftrekken in de personenbelasting.- Uw rendement ligt hoger aangezien er bij een kleinere investering van uwentwege toch dezelfde dezelfde huurprijzen kan gevraagd worden als bij volle eigendom.- U kunt het vastgoed vrij verhuren, verbouwen, schenken...