Chemin du Calvaire 22, 4960 Malmedy

Chemin du Calvaire 22 - 4960 Malmedy - Ekilibre a le plaisir de vous faire découvrir ce logement de vacances situé aux "Terrasses de Malmedy". Ce domaine idéalement situé sur les hauteurs de Malmedy profite d'une superbe vue sur la vallée ainsi que d'un cadre paisible propice au repos et aux vacances. Le duplex est vendu meublé, il est donc prêt à être loué directement ! Composition : rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle de bain (douche italienne, meuble évier), une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier, meubles, espace pour machine à lessiver) ouverte sur un lumineux salon, une toilette, une terrasse orientée au sud ; Niveau 1 : deux chambres à coucher et un hall de nuit. Techniques : le prix comprend un montant de 15.000€ pour le mobilier (montant non soumis aux droits d'enregistrement), châssis PVC double vitrage, chauffage électrique, électricité conforme, WIFI, microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes, vente sous bail emphytéotique sur la parcelle avec canon annuel à payer (1,5% du prix de vente), très bonne rentabilité pour la location de vacances, PEB = D ( 280 kWh/m².an - E Total 14598 - ref.20180905018845), RC = 361€. Le bien est disponible à partir de la mi-septembre. Lieux et bien idéaux comme seconde résidence ou investissement !