Dekenijstraat 16 03.01, 8400 Oostende

Dekenijstraat 16 03.01 - 8400 Oostende - Dit ruime appartement, gelegen op de 3de verdieping in een kleinschalig gebouw met lift (slechts 1 appartement per verdieping), werd het afgelopen jaar volledig en smaakvol gerenoveerd. Er werden nieuwe ramen geplaatst, leidingen vernieuwd en de volledige binnenafwerking werd tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail en een rustige, tijdloze stijl. De indeling omvat een ruime inkomhal met apart toilet, lichte leefruimte met balkon aan de straatzijde, volledig uitgeruste keuken, 3 volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer, en een tweede balkon met berging aan de achterzijde. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op enkele passen van de jachthaven, winkelstraat, supermarkten en het station.

Een private kelderberging is inbegrepen. Het gebouw beschikt over een lift, een gunstig EPC en er is geen asbest aanwezig. Een unieke kans om zorgeloos te genieten van comfortabel wonen aan zee! Pluspunten:
- Volledig gerenoveerd
- Maatwerk
- Oog voor detail, hoge afwerkingsgraad
- Gunstig EPC B, nieuwe ramen
- Nieuwe leidingen & radiatoren
- Elektriciteit conform
- Geen kosten aan het gebouw, dak recent vernieuwd, recente cv ketel
- Verlichting inclusief
- Asbest vrij
- Meubels mogelijk over te nemen

Algemene info:
Type: Appartement
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Haven, Kust
Perceelbreedte: 9 m
Perceeldiepte: 15 m
Bewoonbare opp.: 103 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1965
Gevelbreedte: 9 m
Algemene staat: Luxe-afwerking

Indeling:
Slaapkamers: 3 (14.33 m², 9.55 m², 13.54 m²)
Badkamers: 1
WC: 1
Woonkamer: 31 m², Woonkamer
Keuken: 7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 5 m²
Terras: 2 m²

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Plat dak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Aardgas
Verwarmd water: Gas
Lift: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 134,00KWh/m²/jaar (klasse B)
EPC Certificaat Nr.: 20250714-0003023200-RES-2
EPC Opmaakdatum: 14/07/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.036

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed