Venlosesteenweg 91, 3640 Ophoven

Venlosesteenweg 91 - 3640 Ophoven - Deze zeer interessante projectgrond kan na afbraak van het bestaande gebouw gebruikt worden voor de bouw van 5 à 6 appartementen en dit pal in het centrum van Ophoven, tegenover de Kerk en vlakbij winkels. Vijf parkeerplaatsen zijn inbegrepen en u heeft de mogelijkheid om 6 parkeerplaatsen bij te kopen mits meerprijs van 30.000,-Euro (zijnde 5000,-€/stuk).

De mooie en gunstige ligging t.o.v. toeristische trekpleisters zoals watersportcentra Sporta te Aldeneik en jachthaven Marec is zeker een pluspunt!

Momenteel is het gelijkvloerse handelspand verhuurd waar nu een goeddraaiende eetgelegenheid/afhaalrestaurant gevestigd is. De bijhorende woonst met grote leefruimte, vier slaapkamers en twee badkamers is afgewerkt met degelijke materialen en heeft een mooie ingesloten achtertuin.

=> Handelspand – gelijkvloers
- Aparte winkelruimte/verbruiksruimte met eigen ingang, toilet en bergruimte
- Kleine binnenkoer

=> Woning
Gelijkvloers
- Aparte inkomhal
- Leefruimte met openhaard
- Ruime en aparte eetkamer
- Keuken met elektrisch fornuis met oven, afzuigkap en spoelbak
- Praktische berging

Verdieping
- Vier slaapkamers
- Badkamer met ligbad, bidet, toilet en wastafel
- Tweede badkamer met toilet, douche en wastafel
- Wasplaats

Zolder
- Grote zolderruimte bereikbaar via vaste trap

Kelder
- Kelderruimte onder hal en leefruimte met C.V.-ketel op stookolie

Tuin
- Volledig omheind
- Betegeld terras aan de achterzijde

=> Indeling
- Handelspand – gelijkvloers: handelsruimte, toilet en bergruimte;
- Woning
* gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en berging;
* verdieping: overloop, vier slaapkamers, twee badkamers en wasplaats
* zolder: grote zolderruimte
* kelder: C.V.-ruimte