Dorpsstraat 45, 8460 Oudenburg

Dorpsstraat 45 - 8460 Oudenburg - Lichtrijk en instapklaar appartement (90m²) met private parking in Ettelgem

Ben je op zoek naar de ideale starters- of opbrengstwoning? Dit uitstekend onderhouden appartement op de eerste verdieping combineert comfort, ruimte en een centrale ligging. De verkoop gebeurt uit de hand. Alle wettelijke verplichtingen worden in orde gebracht door de notaris.

Bezoek is 's avonds of in het weekend mogelijk. Troeven van het appartement:

Lichtrijke leefruimte: Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet de ruime woonkamer de hele dag van een natuurlijke lichtinval. Ruimte en comfort: Met een bewoonbare oppervlakte van 90m² beschikt het appartement over een logische indeling met een aparte inkom, een gezellige leefruimte, keuken, badkamer en 2 volwaardige slaapkamers. Energiezuinig (Label C): Het appartement heeft een gunstig EPC van 212 kWh/m² en is volledig vrij van renovatieplicht!

Dankzij de recente naisolatie geniet je hier van een laag verbruik. Praktisch en Comfortabel: Inclusief een aparte wasruimte/berging, een handige gelijkvloerse (fietsen)berging én een eigen parkeerplaats (inbegrepen in de prijs). Zeer lage gemeenschappelijke kosten (±€50/maand). Strategische ligging:
Op een steenworp van de lokale supermarkt en scholen.

Op wandelafstand van het prachtige natuurgebied De Hoge Dijken (Roksem Put) – ideaal voor een ontspannende wandeling. Op amper 5 minuten van de E40, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de kust en het binnenland. Asbestattest en stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1991
• Aantal verdiepingen: 1
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 212 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 90 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Buitenparkeerplaatsen: 1