Square Baron Alfred Bouvier , 1060 Saint-Gilles

Square Baron Alfred Bouvier - 1060 Saint-Gilles - Haut de Saint-Gilles, Square Baron Alfred Bouvier.
Une localisation idéale, un écrin de verdure calme à proximité immédiate des commerces,
écoles et transports en commun, à deux pas du Châtelain et de l'Avenue Louise.
Bel appartement de caractère situé au 2 ème étage d'un immeuble des années 1960 d'une superficie totale de /-90m2 se composant d’un vaste hall d’entrée avec vestiaires, un très lumineux séjour composé des espaces salon et salle à manger, une terrasse orienté ouest profitant d'un bon
ensoleillement et de la vue sur le Square verdoyant.
Une cuisine semi-équipée avec arguments d’époque et accès sur un balcon (à l’arrière) avec un débarras.
Hall de nuit avec de nombreux espaces de rangement, une première chambre de /- 12 m2,
une deuxième chambre de /- 16 m2 ainsi qu’une salle de bain avec bain et douche et un
emplacement pour une machine à laver, une toilette séparée avec lavabo.
Les sols des pièces de vie sont en bois massif, les halls en travertin.
Une porte blindée, un vidéo-parlophone.
Grande cave.
PEB D !
Châssis d’origine simple vitrage en bon état.
Certificat électrique CONFORME.
Chaudière collective au mazout, ascenseur mis en conformité et machinerie remplacée.
Travaux au sein de la copropriété : Isolation de la toiture et du pignon prévus et déjà
provisionnés.
Fond de réserve de /- 100.000€.
Charges mensuelles de /- 300€ (comprenant notamment les provisions d'eau
froide/chaude et chauffage, les charges communes de l'immeuble).