August Nihoulstraat 47, 3270 Scherpenheuvel

August Nihoulstraat 47 - 3270 Scherpenheuvel - Ben je op zoek naar een unieke investeringsmogelijkheid, cohousing, kangoeroewoning of een ruime woning met commerciële potentieel Deze prachtige gesloten bebouwing bevindt zich in de bruisende stadskern van Scherpenheuvel en biedt je tal van mogelijkheden.Gelijkvloers: commerciële ruimte en gelijkvloers appartement:Het gelijkvloers appartement is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen en/of voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte/praktijkruimte. Met zijn ruime indeling biedt het tal van mogelijkheden, of het nu gaat om een kantoor, een winkel of een gezellige woonruimte.De nabijheid van Cultureel Centrum Den Egger zorgt voor een grote parkeermogelijkheid vlakbij de commerciële ruimte.Duplex appartement:Het duplex appartement strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een zee van ruimte. Met 4 slaapkamers is het perfect voor een groot gezin of om extra kamers in te richten als kantoorruimte of hobbykamer. De woonkamer is licht en ruim, ideaal voor ontspanning en samenzijn. De moderne keuken is volledig uitgerust en klaar om uw culinaire avonturen te ondersteunen.Dit pand is een zeldzame kans om te investeren in een stukje Scherpenheuvel dat niet alleen veel potentieel heeft, maar ook een fantastische locatie biedt. Of u nu de commerciële ruimte wilt gebruiken om uw bedrijf te vestigen of als extra leefruimte, of als u wilt profiteren van de aantrekkingskracht van de stad en het verhuren van de woonruimtes, de mogelijkheden zijn eindeloos.DE INDELING:GELIJKVLOERS: commerciële ruimte (nog in te richten) met eigen ingang en overdekt portaal, inpandige garage, inkomhal van de 2 wooneenheden (met ruimte voor eventuele lift), gelijkvloerse wooneenheid die omvat: eigen inkomhal, berging, toilet, slaapkamer, badkamer, leefruimte met open keuken en toegang tot de tuin, mezzanine boven de leefruimte, de tuin kan langs de achterzijde aan de Henri Adriaensstraat bereikt worden waar ook nog 2 staanplaatsen zijn.DUPLEX WOONEENHEID: 1ste verdieping: inkomhal, toilet, wasplaats, zéér ruime leefruimte met open keuken en toegang tot het prachtige dakterras.2de verdieping: nachthal, toilet, badkamer met douche, 4 slaapkamers waarvan 1 met ensuit badkamer met bad & douche en een ensuit dressing.KELDER: de woning is onderkelderd met aparte ruimten voor de commerciële ruimte en de wooneenheden.BUITEN: Ruime tuin die tevens langs de achterzijde aan de Henri Adriaensstraat bereikt kan worden, waar er ook nog 2 staanplaatsen zijn.Kortom een prachtig pand met talrijke mogelijkheden en ruimte voor bijberoep, vrij beroep, praktijkruimte specifieke hobby’s, kangoeroewoning, etc.Alle belangrijke troeven laten we je ter plaatse graag ontdekken. Kom deze woning dus zeker zelf ontdekken en maak vandaag nog je afspraak.Mail steffi@immopersyn.be of bel 0467 03 54 04