Avenue Adolphe Demeur 9, 1060 Sint-Gillis

Avenue Adolphe Demeur 9 - 1060 Sint-Gillis - COUP DE COEUR - Situé au cœur du quartier recherché de la Place Van Meenen, réputé pour ses cafés, restaurants et sa proximité avec les nombreux transports (station Horta, tram 81), ce magnifique duplex de 165 m² allie le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Sis au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1904 repris à l’inventaire du patrimoine (façade de 7 m), l’appartement a conservé ses éléments authentiques (moulures, hauts plafonds, portes, cheminée) tout en bénéficiant d’équipements modernes et de rénovations soignées.
Rez-de-chaussée : vaste réception lumineuse, salle à manger, cuisine équipée, toilettes invités, terrasse en bois exotique.
Niveau -1 (rénové avec goût en 2024) : grand dressing sur mesure, 2 chambres avec salles de douche privatives dont une suite avec accès terrasse. Cave privative.
Atouts : Double vitrage, chaudière condensation (Bosh 2021), isolation de la chape, parquet dans les chambres, douche (Handsgrohe), ventilation double flux (Zehnder), cave privative.

Petit copropriété sans ascenseur, charges communes faibles. PEB D (idéal pour investissement).

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