Henri Lebbestraat 32, 8790 Waregem

Henri Lebbestraat 32 - 8790 Waregem - KLEINSCHALIG NIEUWBOUWPROJECT : 6 APPARTEMENTEN  met 1, 2 & 3 slpks 6 GARAGES & 3 PARKINGS
DUURZAAM WONEN : Elk appartement is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse technieken.
Wij zetten in op duurzame kwaliteitsmaterialen en hernieuwbare energiebronnen die garant staan voor maximaal wooncomfort, een gezond binnenklimaat én een zeer lage en fossielvrije energiebehoefte.
✓ Perfect geïsoleerde bouwschil met hoge luchtdichtheid
✓ Vloerverwarming met warmtepomp (in badkamer is elektrische handdoek-radiator voorzien met timer-instelling)
✓ Constante aanvoer van verse lucht dmv een ventilatiesysteem type D met  warmterecuperatie
✓ Grote garages van 6m x 3m met mogelijkheid voeding laadpaal elektrische wagens
✓ Privatieve zonnepanelen voor ieder appartement (privatief)
✓ Gegarandeerd lagere energiefacturen (E-peil <20 = tegemoetkoming 50% op onroerende voorheffing tijdens 1e 5 jaar)

AFWERKING (zie ook lastenboek): Ruwbouw : hightech circulair en CO2-negatief bouwsysteem in Volmassieve Technische Houtpanelen (meer info op https://www.vh-houtbouw.be/systeem Ramen : aluminium met super isolerende dubbele beglazing (k=1,0 W/m² K) Ventilatie : ventilatiesysteem type D met  warmterecuperatie Keuken : Belgische maatkeuken (Diaform) met allen SIEMENS-toestellen : koelkast met vriesvak, dampkap, vitro keramische kookplaat, warme luchtoven, vaatwasser en inox spoeltafel Grohe-kraan (HW € 15.000) Badkamer : grote inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel spiegelkast en afzonderlijk hangtoilet op regenwater (HW € 7.000) Vloeren : LVT design-vloerbekleding van Belgisch fabricaat in strookvorm (verschillende keuzes via Botha.be) Terras : hardhouten terrasplanken Lift en videofonie aanwezig gemeenschappelijk : afzonderlijke fietsenberging én vuilnislokaal
GELIJKVLOERS (TWEE APPARTEMENTEN) app. 0.1
voor app: 67 m²
terras : 4m² €219.000
*1 all-in : € 265.000
*2: min /- € 21.000  Inkomhall, gastentoilet, 1 slaapkamer (13m²), bergplaats, badkamer met inloopdouche, leefruimte met open keuken (samen 40m²), terras 4m². app. 0.2
achter app: 104 m²
terrastuin: 73m² €317.800
*1: all-in : € 384.500
*2: min /- € 31.000  Inkomhall met gastentoilet, leefruimte met open keuken (samen 40m²), terras 27m², tuintje 46m², ruime bergplaats, 2 slaap-kamers (15 & 11m²) en badkamer met ligbad en inloopdouche.
EERSTE VERDIEP (TWEE APPARTEMENTEN) app. 0.3
links app: 94 m²
terras : 15m² €288.600
*1: all-in : € 349.200
*2: min /- €28.000  Inkomhall met gastentoilet, wasplaats, leefruimte met open keuken (samen 40m²), terras 12m² achteraan, koele berging, 2 slaapkamers (14& 10m²) met terrasje vooraan en badkamer met ligbad en inloopdouche app. 0.4
rechts app: 100 m²
terras : 13m² €316.700
*1: all-in : € 383.200
*2: min /- € 30.000  Inkomhall met gastentoilet, wasplaats, leefruimte met open keuken (samen 40m²), terras 13m² achteraan, koele berging, 3 slaapkamers (13, 7 & 7m²) en badkamer met inloopdouche 
TWEEDE VERDIEPING (TWEE APPARTEMENTEN) app. 0.5
links app: 81 m²
terras: 8m² €278.600
*1: all-in : € 337.000
*2: min /- € 27.000  Inkomhall met gastentoilet, leefruimte met open keuken (samen 35m²), terras 6m² achteraan, berging, 2 slaapkamers (12 & 10m²) met terras 3m² vooraan en badkamer met inloopdouche app. 0.6
rechts app: 85 m²
terras: 8m² €282.300
*1 all-in : € 341.500
*2: min /- € 27.500  Inkomhall met gastentoilet, leefruimte met open keuken (samen 37m²), terras 6m² achteraan, berging, 2 slaapkamers (15 & 11m²) met terras 3m² vooraan en badkamer met inloopdouche *1: all-in = inclusief BTW - nog bij te rekenen kosten : aansluitingskosten /- 3.750 €/app btw & basisakte : 975 €/app btw (basisakte gar/park = 175 € btw)
*2: Indien akte wordt verleden voor 31/12/2024 kan de facturatie (/- 65% van het totaalbedrag) nog gebeuren aan 6% btw indien enige aankoop en hoofdverblijfplaats