Molenstraat 38, 8940 Wervik

Molenstraat 38 - 8940 Wervik - Dit gerenoveerd handelspand met woning heeft heel wat te bieden: Op het gelijkvloers is grote speelruimte voor de crè,che, wasplaats, toilet, slaappplaats (voor ca. 12 kid's), keuken, berging (technische ruimte), koer. Goed voor zo'n 90m², kan de bebouwde ruimte perfect her- ingevuld worden door talloze vrije beroepen. De overdekte inkom geeft ook toegang tot de garage (ca.17m²,) met sectionale poort. Achterliggend de woning en koer (ca.27m²,), strekt zich een bijgebouw uit. Dit is deels verbouwd tot berging - technisch lokaal (ca.27m²,) en deels nog te renoveren. Het te renoveren deel (ca. 22m²,) kan perfect een aanvulling voor de koer zijn. Het duplex appartement boven het gelijkvloers is een pareltje. Toegankelijk via een afgeschermde trapgang (glazen wand op maat) komt men in een stemmige leef- en eetruimte met kachel, designkeuken (De Keyzer). De picco bello badkamer met instapdouche, bad, dubbele wastafel en toilet en met rijkelijk invallend daglicht, biedt waar soelaas na een werkdag. Zonneterras op de verdieping. Via een blauwstalen trap op maat bereikt men de bovenste verdieping waar twee slaapkamers, é,é,n met dressing, zijn. Naast ingemaakte kasten is er ook een toilet op de nacht hall. Het geheel is een kwalitatieve bouw die zeker de nodige aandacht verdient voor wie aangenaam wil werken en wonen met alle faciliteiten. Pre-sale zaterdag 15 juni tussen 10-12u op afspraak. EPC: 272 kWh - m², -UC 1365204