Warotstraat 11, 3020 Winksele

Warotstraat 11 - 3020 Winksele - Dit prachtig nieuwbouwappartement is onderdeel van een kleinschalig gebouw met3eenheden. Het ligt in hartje Winksele, op10min rijden van Leuven en20min van Brussel. Het dichtstbijzijnde treinstation is dat van Veltem (650m) en in een straal van een paar100m zijn er verschillende bushaltes. De bakker ligt aan de overkant van de straat, de apotheker op200m en een supermarkt op300m. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca.85m2en bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar via de centrale trap (geen lift aanwezig). Het omvat een inkomhal, apart toilet, badkamer,2slaapkamers (14,5m2en14m2), open leefruimte en keuken met aansluitend de berging. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het terras. De achterzijde van het appartement is gericht naar het Zuidwesten en doordat er geen bebouwing is in de onmiddellijke omgeving, heb je een groen verzicht. Het volledige gebouw wordt opgetrokken in kwalitatieve materialen en beschikt over de nieuwste technieken, zoals het ventilatiesysteem Avan Bemal. Dit systeem is opgebouwd rond een natuurlijk verloop van de luchtstromen, zowel aanvoer als afvoer. Specifiek aan dit systeem is dat er enkel lucht zal afgevoerd worden wanneer er vocht gedetecteerd wordt. De afwerking van zowel vloer, binnendeuren, badkamer, toilet en keuken is vrij te kiezen. De budgetten die hiervoor voorzien zijn, kan u terugvinden in het lastenboek (zie 'Dossierstukken'). Uiteraard kan u er voor kiezen om hiervan af te wijken. Op basis van uw keuze zal de prijs evenredig in meer- of min worden aangepast. In de prijs is er ook een buitenstaanplaats inbegrepen. De prijs van 280.000is opgedeeld in een grondwaarde en een constructiewaarde wat volgende totaalprijs geeft: - Grondwaarde: 60.000 - Registratie (10%) op grond: 6.000 - Constructiewaarde: 220.000 - BTW (21%) op constructie: 46.200 - Totale aankoopprijs (excl. notaris): 332.200 De aannemer heeft een jarenlange ervaring en is in de streek gekend voor zijn hoogwaarde constructies. Wil u rustig en in alle comfort wonen, met een goede verbinding naar Leuven en Brussel, dan is dit een opportuniteit die u niet mag missen!