Laurens de Metsstraat , 9620 Zottegem

Laurens de Metsstraat - 9620 Zottegem - Bent u op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom Wel, dan hebben wij beslist wat u zoekt!

Goed gelegen nabij het centrum met winkels, scholen, openbaar vervoer,... en een goede verbinding tot grotere wegen en E40, wordt op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie uit 2019, een verhuurde kantoorruimte (121m²) én een gloednieuw bemeubeld appartement (87m²) te koop aangeboden. De eigendommen zijn gescheiden van elkaar en werden afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen.

De kantoorruimte is reeds verhuurd aan €1.250/maand (handelshuurovereenkomst), wat u meteen de zekerheid biedt aan inkomsten.
Het appartement is in afwerkingsfase en zal aan €1.000 (inclusief garage) verhuurd worden.

Kortom, ideaal voor investeerders met zo'n € 27.000 opbrengst per jaar en een mooi rendement van 5,4%!

De kantoorruimte omvat een aparte ingang met onthaalruimte, de kantoorruimte zelf, een kitchenette en een garagebox (6m x 3m) binnen de residentie achteraan.

Het appartement bevindt zich eveneens op het gelijkvloers (vooraan) en is als volgt ingedeeld: leefruimte met open geïnstalleerde keuken, badkamer met douche, lavabo en apart toilet, berg-/was-/stookplaats en 1 slaapkamer met inbouwkasten en maatmeubilair. Het wordt bovendien bemeubeld verkocht samen met een garagebox (6m x 3m) binnen de residentie achteraan.

Het gebouw is speciaal ontworpen voor een optimaal gebruikscomfort en beschikt over een ruime lift. De architectuur is tijdloos modern, luxueus en tegelijk energiezuinig! Zo is het appt. voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing en een ventilatiesysteem D.

Zijn tevens inbegrepen: een gemeenschappelijke fietsenstalling en vuilnisberging.

Vraagprijs (verhuurde) gelijkvloerse kantoorruimte (inclusief garagebox): €250.000 (onder verkooprechten).

Vraagprijs gelijkvloers (bemeubeld) appartement met 1 SLK (inclusief garagebox): €250.000 (onder verkooprechten).

Kortom een buitenkans voor investeerders die meteen kunnen genieten van een mooi rendement!

Voor alle inlichtingen of een bezoek bel Pieter op 0486 48 79 71 en kom deze unieke opportuniteit ontdekken.