Rozendreef 97, 9300 Aalst

Rozendreef 97 - 9300 Aalst - Ruime en uitstekend onderhouden halfopen gezinswoning op een perceel van 542 m² met 3 slaapkamers, bureau, inpandige garage, kelder, vernieuwde en geïsoleerde daken, recente zonnepanelen, EPC B en een prachtige zuidgerichte tuin met vijver. Op zoek naar een ruime, solide en instapklare gezinswoning in Aalst- Deze verzorgde halfopen bebouwing combineert comfort, ruimte en een uitstekende energieprestatie. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 187 m² en biedt een praktische indeling met drie volwaardige slaapkamers, een afzonderlijk bureau en een ruime badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche.

Dankzij het recent vernieuwde en geïsoleerde dak en het gunstige EPC-label B geniet u van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Op het gelijkvloers t u een inkomhal met gastentoilet, een afzonderlijk bureau (10m²) met aansluitend berging (4m²), een lichtrijke leefruimte van 42m² met zicht op de bijzonder mooie tuin en een open keuken van 16m². De keuken is bovendien voorzien van een gezellige eet- en aperitieftoog. Een absolute troef is de prachtig aangelegde zuidgerichte tuin.

Verder is er een ruime garage (28m²) die rechtstreeks verbonden is met de woning, evenals een praktische en ruime kelder (25m²). Beide zijn niet inbegrepen in de vermelde bewoonbare oppervlakte, waardoor u over nog meer bruikbare ruimte beschikt. De ruime zolder van circa 42 m² biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden en kan, mits de nodige aanpassingen, worden ingericht als zeer ruime extra slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte. De zolderruimte is perfect geïsoleerd, voorzien van 4 ramen (waarvan 3 velux-en) met rolluiken.

Troeven

BEZOEKEN GAAN DOOR OP 20/06.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1965
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 220 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 537 m²