Boterlaarbaan 306, 2100 Antwerpen

Boterlaarbaan 306 - 2100 Antwerpen - IN OPTIE Instapklare gezinswoning met zuidgerichte stadstuin en aparte garage. Zeer centraal gelegen; vlakbij het Rivierenhof en het rond punt in Wommelgem. Op het gelijkvloers vind naast de inkomhal een gezellige woonkamer die overgaat in een lichte, open leefkeuken. Achteraan is er een apart toilet en een wasruimte met plaats voor wasmachine en droogkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige berging en een zeer ruime, droge kelder met veel bergruimte. Eveneens vanuit de keuken heb je toegang naar een zonnig terras en een ruime stadstuin. Achteraan de tuin bevindt zich een garage/fietsenberging met toegang langs de Silsburgstraat. Op de verdieping heb je ruimte voor 3 slaapkamers.

De grootste slaapkamer (21 m2) is momenteel opgedeeld in twee tienerkamers. Achteraan is er nog een ruime slaapkamer (14 m2)
De zeer ruime badkamer met inloopdouche, 2 lavabo’s en toilet baadt in natuurlijk daglicht dankzij de lichtkoepel in het dak. De woning werd in 2010 verbouwd en energiezuinig gemaakt met dakisolatie, superisolerend glas in de slaapkamers en een verwarmingsketel op gas (Remeha). De zonneboiler en de zonnepanelen (2018) zorgen voor een permanent laag elektriciteitsverbruik.

Kijkdag op vrijdag 15 mei. EPC-attest (EPC B) en asbestattest (toestand: asbestveilig) beschikbaar op aanvraag. Keuring elektriciteit in aanvraag.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1956
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Op te frissen
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 147 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 181 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 54 m²
• Oppervlakte terras: 17 m²