Nijverheidsstraat 13, 3665 As

Nijverheidsstraat 13 - 3665 As - Type: - Half Open Bebouwing (halfopen bebouwing)

Perceelgrootte: LOT-2 529m², - straatzijde 10.36m –, diepte 49.20m

Orië,ntatie: Zuiden

Indeling:
•, kelder (deels onder de woning)
•, gelijkvloers (hal –, woonkamer –, eetkamer –, keuken –, veranda –, toilet –, trappenhal –, berging - stalling)
•, verdieping (4 x slaapkamer –, badkamer)
•, zolder
,==> allemaal ruime vertrekken

Voorwaarden en condities:
•, bouwjaar 1933
•, centrale verwarming
•, zinkwerk en kroonlijsten (kornissen) zijn ±, 12 jaar geleden vervangen (ook van de stalling)
•, niet geï,ndexeerd kadastraal inkomen: ¤,696 (laag beschrijf mogelijk)
•, EPC: 677kWh - m², - jaar
•, enkele ramen zijn in PVC, de rest is van hout
•, stalling (mogelijkheid om te verbouwen tot garage - hobby - CV-ketel)
,==> ideaal voor een koppel dat zelf de handen uit de mouwen wil steken en dat betaalbaar, mooi en gunstig wil wonen, vergelijkbaar gerenoveerde woningen van die ouderdom liggen in de buurt.

Ligging:
•, gemeente As, Zevenhuizen
•, openbaar vervoer: 100m
•, kleuterschool: 100m
•, zeer rustig gelegen aantrekkelijke woonomgeving
•, gemeentelijk administratief centrum en gemeenschapscentrum: 1.5km
•, winkelcentra: 1.5km
•, autosnelweg: 4.5km (E314)
•, Genk 7.5km, Maaseik 20km, Maastricht 23km, Aken en Luik 45km
•, voor de woning is aardgas voorzien

Contact: geï,nteresseerden kunnen contact opnemen via

Algemeen: de wijk Zevenhuizen is een deel van de gemeente As. De gemeente telt ±,8000 inwoners en is zeer gegeerd om haar bruisend en sociaal karakter, er woont een relatief jonge bevolking doch de vele activiteiten die jaarlijks plaatsvinden worden gesmaakt door alle generaties. Er is een mooie sportaccommodatie voorzien en verschillende recreatiedomeinen plus het fietsroutenetwerk liggen in de zeer nabije omgeving. Je woont er niet in de grote stadsdrukte maar toch ligt alles relatief dichtbij omdat de stadscentra gemakkelijk te bereiken zijn via het openbaar vervoer of zelfs met de fiets.

Opmerkingen:
•, makelaars worden vriendelijk gevraagd deze advertentie te negeren.
•, dit is een aanbieding, officië,le akte wordt verwacht binnen ±,1.5mnd.
=> kleine wijzigingen zijn niet uit te sluiten totdat de akte definitief is.