Rue des Deux Auvelais 3, 5060 Auvelais

Rue des Deux Auvelais 3 - 5060 Auvelais - A saisir sans plus tarder, situé dans le centre-ville d'Auvelais, à un endroit très stratégique et offrant une excellente visibilité, rez commercial de /- 95m² avec de belles vitrines permettant d'exposer un bon nombre de marchandises, sanitaire, réserve ou salle de repos et cave au sous-sol (toujours appréciée par la clientèle). Il s'agit d'un immeuble en parfait état remis à neuf il y a peu, situé dans une copropriété, libre à l'acte et dans lequel il n'y a plus qu'à y installer votre activité. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : châssis simple vitrage en bois, volets, chauffage central au mazout gaz de ville dans la rue donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale très économique, peu encombrante et très silencieuse, électricité en bon état général, spots intégrés, raccordement à l'égout, parking à proximité, … Idéal pour un commerçant (fleuriste, coiffeur, restaurateur, ...) ou un investisseur, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge et le précédent locataire versait un loyer de /- 800€/mois, ce qui représente un investissement intéressant. Type de bien assez rare et pourtant demande importante. Qu'attendez-vous, nous sommes à votre entière disposition pour vous le faire visiter à votre meilleure convenance. (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Rez de chaussée commercial avec de belles vitrines permettant d'exposer un bon nombre de marchandises et offrant beaucoup de clarté
∞ Châssis : Châssis simple vitrage en bois en bon état - Porte en bois - Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec système de calorimètres - Possibilité également de se raccorder au gaz de ville et d'opter pour une petite chaudière murale très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Le contrôle n'a pas encore été réalisé, il le sera prochainement. Peut-être quelques modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique - Éclairage intégré - Compteur bi-horaire
∞ Revêtements de sol : Carrelage
∞ Autres : raccordement à l'égout et possibilité de créer différentes entrées
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier et peinture
∞ Travaux à réaliser : Néant
ATOUTS :
∞ Immeuble en excellent état
∞ Immeuble sain, fonctionnel et lumineux
∞ Doté l'élément de caractère : jolie façade
∞ Rez commercial pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif ou indépendant désirant y exercer son activité quel qu'elle soit, de plus vous jouissez d'une excellente visibilité
SUPERFICIE : /- 95m²
DISPONIBILITE : Libre à l'acte
R.C : 1.385 €