St-Lodewijkstraat 13, 3740 Bilzen

St-Lodewijkstraat 13 - 3740 Bilzen - - Deze half vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 173 m² is gelegen langs de Sint-Lodewijkstraat 13 te Schoonbeek, Bilzen, op een perceel van 10a 10ca. Op een vijftal minuutjes rijden komt men in het centrum van Beverst, op een tiental minuutjes bereikt men het centrum van Bilzen. Vlakbij vindt men de bossen van Schoonbeek, waar men heerlijk kan wandelen en fietsen.

De woning met netjes opnieuw gereinigde en ingevoegde gevel is volledig gestript en zeer grondig en geslaagd gerenoveerd - voor verkoop - door een kleinschalige ervaren ontwikkelaar met eigen aannemers. Bij de indeling werd bijzonder veel aandacht besteed aan ruimte, licht en luchtigheid. De kwaliteit van de werken en de gebruikte materialen zijn zeer degelijk en duurzaam, zodat deze bijna nieuwbouwwoning zeker wel gezien mag worden. Alle ruimtes zijn netjes geschilderd zodat men zo kan inhuizen. Enkel de buitenomgeving kan mogelijk nog verder worden aangelegd volgens eigen noden en budget.
De woning wordt verkocht onder het stelsel van verkooprechten zodat de koper - die kiest om zelf te wonen - hier kan genieten van het nieuwe tarief van 3 %, voor zover aan alle andere voorwaarden voldaan zijn.

De indeling is als volgt:
inkom met trap en gastentoilet, bijzonder ruime leeftruimte, gezellig onderverdeeld in zit- en eetplaats met aansluitend de zeer nette en degelijke open keuken met eiland, overlopend in de ruime veranda. De open indeling, de grote ramen en de gunstige oriëntatie zorgen voor aangenaam veel lichtinval in deze mooie leefruimte.
Aansluitend op de keuken treft men een bijzonder ruime en handige berging .
Op de verdieping komt men via de nachthal in de twee ruime slaapkamers. De knap afgewerkte badkamer met toilet en dubbele lavabo is ingericht met zowel bad als douche, zeker interessant voor gezinnen met kinderen. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping die plaats heeft gemaakt voor een derde ruime slaapkamer met open dressing.
Kelder.
Buiten: koer met garage, stallingen en zuid-gerichte tuin waar men nog echt rust kan vinden. Mits de juiste inrichting en aanleg zal het hier zeer aangenaam zijn om in alle privacy te genieten van de zon en de groene omgeving.

Enkele gunstige technische kenmerken:
- EPC: 198 kWh/m² pj.
- CV op aardgas, HR ketel - nieuw
- PVC ramen met dubbele beglazing (vernieuwd 2008).
- Zonnepanelen
- elektriciteit conform met bijhorend attest

Dit mooie aanbod is mogelijk een alternatief voor nieuwbouw, aan betaalbaardere prijzen en lichtere registratierechten, EN op een perceel met een aanzienlijk grotere oppervlakte.